中国人能在澳洲买房么？有哪些条件？

可以。非澳籍人士可以在澳大利亚购买房产作为投资。在澳大利亚，外国投资者购买房产是受到监管和限制的。外国买家在购买住宅地产前必须通过FIRB申请批准。

根据FIRB网站，“政府的政策是引导外国投资到新住宅，因为这将在建筑业创造更多的就业机会，并有助于支持经济增长。”“它还可以增加政府收入（以印花税和其他税收的形式），以及额外投资带来的整体较高经济增长。”

换句话说，澳大利亚的外国房地产投资规则是为了鼓励外国买家购买新建筑，从而刺激新住房的建设。

对于外国投资者来说，购买新房或空置土地（前提是你要在这些土地上建造房产）要容易得多。仍需要通过FIRB申请，但审查要少得多。

对于已建好的住宅（即不是新的建筑）来说，情况就不同了。除下列情况外，外国投资者购买已建住宅不会获得批准：

临时居民购买房屋作为居住用途。如果你是临时澳大利亚居民，你可以买房子住。但离开澳洲之前，你就必须卖掉它，除非你成为永久居民(PR)或公民（入籍澳洲）。
购买已建的住宅，将其拆除并开发更多住宅。由于外国投资制度的目的是鼓励住房建设，如果你计划拆除原有房产然后建造新住房，你可以申请购买已建住宅。条件是需要建比原有房子建更多的房子。例如，买一栋占地面积非常大的房子，然后拆除它，建造两栋或以上联排别墅。