中国人能在澳洲买房么?有哪些条件?

外国人可以在澳大利亚买房吗?

可以。非澳籍人士可以在澳大利亚购买房产作为投资。在澳大利亚,外国投资者购买房产是受到监管和限制的。外国买家在购买住宅地产前必须通过FIRB申请批准。

根据FIRB网站,“政府的政策是引导外国投资到新住宅,因为这将在建筑业创造更多的就业机会,并有助于支持经济增长。”“它还可以增加政府收入(以印花税和其他税收的形式),以及额外投资带来的整体较高经济增长。”

换句话说,澳大利亚的外国房地产投资规则是为了鼓励外国买家购买新建筑,从而刺激新住房的建设。

中国人能在澳洲买房么?有哪些条件?

购买新房和二手房

对于外国投资者来说,购买新房或空置土地(前提是你要在这些土地上建造房产)要容易得多。仍需要通过FIRB申请,但审查要少得多。

  • 新房。购买新房一般没有附加条件。
  • 空地。如果购买空置土地,最主要的限制条件是你需要在4年内完成在该土地上的住房建设。不能只是买了空置的土地然后持有。

对于已建好的住宅(即不是新的建筑)来说,情况就不同了。除下列情况外,外国投资者购买已建住宅不会获得批准:

  • 临时居民购买房屋作为居住用途。如果你是临时澳大利亚居民,你可以买房子住。但离开澳洲之前,你就必须卖掉它,除非你成为永久居民(PR)或公民(入籍澳洲)。
  • 购买已建的住宅,将其拆除并开发更多住宅。由于外国投资制度的目的是鼓励住房建设,如果你计划拆除原有房产然后建造新住房,你可以申请购买已建住宅。条件是需要建比原有房子建更多的房子。例如,买一栋占地面积非常大的房子,然后拆除它,建造两栋或以上联排别墅。

英语原文摘自:Investing in property as a non-resident

相关新闻
澳洲房产税—澳洲买房每年都要交税么?
澳洲房产持有成本高吗?澳洲房产持有费用10项都在这里!
在澳洲买房能移民么?澳洲买房移民行得通么?