悉尼房价被认为一直处于过高状态

疫情对全球一些房价本已非常高的大城市带来了额外的压力。

瑞银(UBS)一份研究报告指出“尽管目前全球经济处于衰退，过去一年这25个城市房价增长平均速度(考虑通胀在内)却在加快，不过我们认为这是不能持续的”。

根据瑞银的全球房产泡沫指数(2020)，这25个全球大都市中德国的慕尼黑和法兰克福房产泡沫危机最大，然后是加拿大的多伦多，再然后是香港。

巴黎、阿姆斯特丹以及苏黎世排在第第五位、第六位和第七位。悉尼是澳大利亚上榜的唯一一座城市，在“估值过高”一栏中排名第16位，位于纽约、波士顿和新加坡之前，后三座城市分别排名第18位、19位和20位。

悉尼房价被认为处于过高状态

与此同时，芝加哥房产被瑞银认为是房价估值过低的城市。

瑞银全球财富管理首席投资官Mark Haefele表示，房价正进入“不可持续”的水平。

“失业率上升和家庭收入前景黯淡将在多大程度上影响房价还不确定。但很明显，过去四个季度房价的加速在短期内是不可持续的”他表示。

“大多数城市的租金已经在下降，这表明，当补贴消失、收入压力增加时，一个调整阶段可能会出现。”

CoreLogic的最新数据显示，9月份整个澳大利亚房价仅下跌0.1%，似乎标志着由冠状病毒引发的房产市场低迷的结束。