新冠状病毒将会怎样对澳洲房产市场带来哪些影响

墨尔本和悉尼的房产代理表示，买家关于新冠状病毒对房产市场带来的影响日益担忧，有一些高端市场的房产交易已经被取消了。安保资本(AMP Capital)的首席经济师Shane Oliver表示市场的紧张情绪是否会发展成像消费者在超市抢购东西一样的恐慌情绪将取决于疫情的严重程度和持续时间，以及公众对于找到有效药的看法。

Patrick Bright是悉尼的一家房产代理，他表示在拍卖会上现金充裕的外国买家及其代表的数量在下降，这也为本地买家创造了更多机会。悉尼和墨尔本最近几周房产销售都非常强劲，清空率超过70%，房价持续上涨，首次购房置业者和想升级房子的买家也都又回到了市场。不断增加的房地产供应、政府对新买家的激励措施、不断下降的利率以及贷款方提供的特别优惠，都将提升市场情绪并保持增长势头。

新冠状病毒疫情正在为澳洲房产市场带来很大的不确定性

Oliver说许多买家和卖家都在观察新冠状病毒可能对市场带来的影响。最坏的情况是病毒造成经济增速放缓，失业率增加，消费者需求下降，一些买家无法偿还月供，加速经济萧条。但是还有另外一种可能，病毒达到顶峰，或者发现疫苗，又或者随着北半球夏季的开始病毒开始减弱等情况都会提振买家的信心。

对于新冠状病毒的害怕已经导致了一些买家取消交易。有一些人感到恐慌，而另一些人则是不知所措。大家都没有信心，四处都是紧张感。”墨尔本的Toorak, South Yarra和东南部富裕的区域业主希望在买家出价接近要价的时候就接受，而不用等更高的价格，但是在很多卖家本该出价的销售中，都没有出价。

有悉尼的中介则表示“市场中有很大的恐惧感和不确定性。一些买家正在取消交易。”还有一些中介认为更坏的情况还包括一些买家害怕在人群聚集的地方被传染新冠状病毒而不参加拍卖会以及卖方会把公开看房给为限定数量的个人预约看房。

(英语原文摘自ARF)