澳洲房产税—澳洲买房每年都要交税么？

是不是每年都要交税，其实主要取决于房产的用途和土地价值。如果房产是用作投资，也就是出租出去，那就需要交税，这个税是按照个人所得税的计算方式来计算。

个人所得税

比如租金3.5万澳币每年，中间可抵扣的费用有贷款利息1.9万，中介费1750，房东保险800，物业费1500，贷款年费500，年度折旧费1万，算下来，实际的应税额度就是1700澳币左右，要交的租金这块儿的个人所得税就是544澳币。具体租金如何收税可参考：澳洲房产税-澳洲房屋出租税是多少？(2020)

土地税

还有一个税是土地税，满足两个条件就不需要交土地税：1.自住，但是这个标准其实不是特别好达到，因为这里的自住是要求该房产是唯一住所，在其他任何地方没有房子；2.土地价值在35万以下，如果持有澳洲pr，土地价值在60万以下的业主不需要交土地税。土地税的具体计算方法：澳洲土地税怎么计算的? 昆州土地税详解！2020

市政费

另外还有一个就是市政费，这个严格意义上也是属于税费，不过不同地区征收标准、评估标准、交税时间都不同。公寓便宜，联排贵，独栋最贵，独栋的可以去到1000-3000澳币吧。

土地税和市政费，不同地区税率、定价方式以及交税日期不一样。具体的可以咨询该套房产开发商或中介代理。

除了上面列出三种每年要交的税费之外，在澳洲持有房产是还有其他一些费用是要每年交的，详见：澳洲房产持有成本高吗？澳洲房产持有费用10项都在这里！