澳洲买房都有哪些隐形花费？

买房除了房子本身的价格之外，还有一些其他的隐藏费用买家必须要有概念。隐藏花费的具体多少根据房产价格和房产所处位置会有所不同。

下面简单列一下昆州房价52万澳币的房产的隐藏消费：
• 律师费：1000-1500澳币左右
• 印花税：45850澳币（针对海外人士，澳洲人士为9450澳币，澳洲人士首次购房置业者为0）
• 贷款登记费：192澳币左右
• 过户费（Transfer fee）：1416澳币左右
• （印花税、贷款等级费、过户费，可在百度/google搜索Stamp duty calculator根据实际情况进行选择）
• 贷款申请费：500-600澳币左右
• 房屋和虫害检查（building and pest inspection）：600澳币左右（更多的是针对二手房，特别是比较老旧的木房）
• 房屋保险：300-700澳币/年（不同保险公司，不同保额价格，价格不一样，有些开发商会出）
• 财产保险：300澳币左右/年
• 贷款保险(Lender mortgage insurance)：8000澳币左右（视首付而定，首付少于20%的话一般是要付这个费用）另外还有市政费、物业管理费（公寓和部分联排别墅）等。

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