澳洲房产（全国）在售房产数量二月份出现轻微上涨
首府城市均价也出现轻微上涨
- 二月份(2月3号到3月3号)首府城市的房产公寓方面要价下跌了7%，但是别墅方面则上涨了0.7%。公寓和别墅要价分别为57.3万澳币多和接近98.4万澳币。
- 首府城市房价与一年前相比不论公寓还是别墅都出现了上涨，涨幅分别为4%和8.3%。
- 2月份澳洲全国在售房产数量出现轻微上涨，涨幅2%。一月份的在售房产数量为29.5万套稍微多一些，二月份涨到了29.5万多。不过比起来一年前还是降了13.8%！
- 悉尼、墨尔本和堪培拉是二月份首府城市中在售房产数量出现上涨的三个城市，墨尔本涨幅最大，达到10%。
澳洲房价和澳洲房产供应量
二月份首府城市的房产公寓方面要价下跌了0.7%，但是别墅方面则上涨了0.7%。公寓和别墅要价分别为57.3万澳币多和接近98.4万澳币。与一年前相比，首府城市房产要价公寓和别墅分别上涨了0.4%和8.3%。公寓方面的价格涨幅低于别墅是比较明显的，而且根据SQM Research的数据显示已经有一段时间了，特别是悉尼和墨尔本。
SQM Research数据显示2月份澳洲房产（全国）在售数量出现轻微上涨，涨幅0.2%。一月份的在售房产数量为29.5万套稍微多一些，二月份涨到了29.5万多。不过比起来一年前还是降了13.8%！
悉尼、墨尔本和堪培拉是首府城市中三个仅有的在售房产数量出现上涨的城市，墨尔本涨幅最大，达到10%，然后是悉尼，上涨9.9%。堪培拉是三个城市中涨幅最小的，为3.8%。首府城市霍巴特，阿德莱德，珀斯以及布里斯班在售房产数量都出现了下滑。而相较于去年同一时期，所有首府城市在售房产数量都出现下跌，下跌最大的是悉尼和达尔文，跌幅分别为26%和25.7%。
SQM Research总经理Louis Christopher “表示根据往年的情况，二月份在售房产数量通常都会出现上涨，这点在悉尼、墨尔本和堪培拉尤为明显，这三个城市新增在售房产数量总数比一月份上涨了60%。”
- 澳洲房价和澳洲房产供应量（全国）
澳洲别墅房价在过去一个月和一年分别上涨1%和5.2%；澳洲公寓房价在过去一个月和一年分别上涨0.5%和4.2%。澳洲房产在售数量2月份较1月份上涨0.2%，过去一年下跌13.8%。
- 悉尼房价和悉尼房产供应量
悉尼别墅房价过去一个月上涨1.3%，过去一年上涨10.3%；悉尼公寓房价过去一个月下跌了1.6%，过去一年上涨了0.2%。悉尼在售房产数量1月份为24062，2月份为26435，上涨9.9%，但与一年前相比则下跌26%。
- 墨尔本房价和墨尔本房产供应量
墨尔本别墅房价过去一个月下跌了0.4%，过去一年上涨8%；墨尔本公寓房价过去一个月下跌了0.4%，过去一年上涨1%。墨尔本房产在售数量1月份为31058，2月份为34163，上涨10%，但与一年前相比则下跌11.9%。
- 布里斯班房价和布里斯班房产供应量
布里斯班别墅房价过去一个月上涨1.3%，过去一年上涨5.4%；布里斯班公寓房价过去一个月上涨0.2%，但是过去一年下跌0.5%。布里斯班房产在售量1月份为29231，2月份为28867，下跌1.2%，过去一年下跌10.3%。
- 珀斯房价和珀斯房产供应量
珀斯别墅房价过去一个月和一年分别下跌了0.2%和2.2%；珀斯公寓房价过去一个月和一年分别下跌0.7%和3.8%。珀斯房产在售量1月份为22425，2月份为21737，下跌3.1%，多去一年下跌了19.6%。
- 阿德莱德房价和阿德莱德房产供应量
阿德莱德别墅房价过去一个月下跌0.2%，过去一年上涨1.6%；阿德莱德公寓房价过去一个月和一年分别上涨0.6%和0.8%。阿德莱德房产在售量1月份为15916，2月份为15441，下跌3%，过去一年下跌了8.2%。
- 堪培拉房价和堪培拉房产供应量
堪培拉别墅房价过去一个月下跌0.2%，过去一年上涨0.2%；堪培拉公寓房价过去一个月和一年分别上涨2.3%和6.8%。堪培拉房产在售量1月份为3617，2月份为3755，上涨3.8%，过去一年下跌了19%。
- 达尔文房价和达尔文房产供应量
达尔文别墅房价在过去一个月和过去一年分别下跌1.3%和3.2%；达尔文公寓房价在过去一个月上涨3.5%，在过去一年下跌20.5%。达尔文房产在售数量1月份为1518，2月份为1485，下跌2.2%，过去一年下跌25.7%。
- 霍巴特房价和霍巴特房产供应量
霍巴特别墅房价在过去一个月和一年分别上涨2.6%和12%；霍巴特公寓房价在过去一个月和一年分别上涨6.4%和15.9%。霍巴特房产在售数量1月份为2134，2月份为1994，下跌6.6%，过去一年下跌16.7%。
（以上房价均为要价asking price）
澳洲房产在售数量SQM Research数据
澳洲房价（asking price）
澳洲房产在售天数
- 澳洲房产（全国）在售天数
销售天数在30天以内的占比为24.31%，销售天数在1-2个月和2-3个月的房产分别占比6.88%和7.5%，销售天数超过半年的房产占比42.54%。比一年之前同一时期稍有改善。
- 悉尼房产在售天数
悉尼2月份有超过半数的房产是在30天以内售出的，占比50.88%，占比第二大的是销售半年以上的房产，占比21.76%。与2019年同一时间相比，有大幅度的改善，30天以内销售的房产数量占比提升了17个点，销售天数在3-6个月的房产占比也有改善。
- 墨尔本房产在售天数
墨尔本房产在售天数在30天以内的占到46.25%，占比最大，其次是销售天数在180天以上的房产，占比22.15%。相比19年同一时期也有不小的改进，销售时间在一个月以内的房产有16%的提升，销售天数在半年以上的房产占比没有太大变化。
- 布里斯班房产在售天数
布里斯班房产销售天数在30天以内的占比28.2%，销售天数在半年以上的占27.58%，销售天数在3-6个月的占23.55%。大体情况跟一年之前没有太大变化。
- 珀斯房产在售天数
珀斯房产销售天数占比最大的是半年以上的房产销售，占比36.27%，销售天数在30天以内的占比24.41%，销售天数在3-6个月的占比23.55%。没有太大变化，销售时间在半年以上的房产占比反而上升了5个点。
- 阿德莱德房产在售天数
阿德莱德房产销售天数在30天以内的占比29.21%，其次是半年以上的销售和3-6个月的房产销售，占比分别为28.77%和20.8%。跟2019年变化不大。
- 堪培拉房产在售天数
堪培拉房产销售天数小于30天的房产占比35.66%，其次是销售天数在180天以上的房产，占比31.4%，占比第三大的是销售时间在3-6个月的房产销售。与2019年相比，销售天数1-2个月和2-3个月的房产占比减小，销售天数在半年以上的房产比重上涨了超过11%。
- 达尔文房产在售天数
达尔文房产销售天数超过半年的占比68.35%，也就是说达尔文的房子不好卖，市场不景气，房产销售天数在一个月以内的房产只占比11.65%。跟一年之前略有变化，但是变化不大，也说明达尔文房产市场一直以来表现都不理想。
- 霍巴特房产在售天数
霍巴特房产在售天数在30天以内的占比30.34%，销售天数在半年以上的占比32.2%，销售天数在3-6个月的房产占比15.35%。跟2019年同一时间变化不大。
澳洲房产在售天数SQM Research
以上资料整理自SQM Research
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