澳洲房产：更多悉尼和墨尔本的买家选择黄金海岸

悉尼、墨尔本、布里斯班房价普遍下跌的时候，黄金海岸的房价在上涨。数据显示，悉尼和墨尔本居民在往北走，越来越多的人选择黄金海岸。

虽然疫情对澳洲全国的房价都造成了打击，但是有一个大区域一直在涨，那就是黄金海岸。专家们认为疫情之下，更多悉尼和墨尔本的人开始重新考虑他们的生活，然后决定搬去黄金海岸，这也是黄金海岸房价在六月份季度上涨1.5%的最主要原因。

根据Domain最新的房价报告，悉尼房价在3个月内下跌2%，墨尔本下跌3.5%，黄金海岸的上涨与澳洲这两个最大的首付城市形成鲜明的对比。

房产公司Kollosche的Michael Kollosche说：“之前我们从未见过这么多来自南方各州的州际移民。可能是因为人口老龄化的原因，很多人开始重新评估他们的生活，想要购买生活方式具有优势、气候温暖、相对更容易负担的房子。另外很多高收入人群，原来喜欢到欧洲去旅游，但是现在他们更愿意重新认识黄金海岸，探索黄金海岸令人惊叹的美丽。他们搬来黄金海岸，在海边或者河上买第二套房。”

报告指出，疫情盛行之时，黄金海岸的房价(中位价)反而上涨1.5%，到达历史新高的66万澳币。在截至今年6月份的12个月里，房价上涨了5%。

与同一季度全澳房价3%的下跌以及布里斯班2.1%的下跌相比，黄金海岸的表现是非常值得称赞的，特别是在考虑到澳洲全国房价、布里斯班、悉尼、墨尔本等城市的下跌是在政府诸多刺激措施的背景下。

许多人预测，考虑到州际边境关闭、海外游客减少以及由于国境封锁中国买家无法进入市场，黄金海岸可能会遭受重创。但实施情况出乎所有人的预料，需求持续走高，而库存短缺，推动了房价上涨。

昆州边境现在已经对新州绝大多数居民开发，但对维州仍处于关闭状态，不过很多买家都愿意在未看房的情况下进行购买。

Powell说:“尽管受到了新冠疫情和山火的毁灭性影响，但房价仍保持稳定，这充分说明沿海生活地区的吸引力。”“对于计划退休，提前准备的人，以及想要重新安家买家来说，黄金海岸的房价也相对更加可负担，比其他大城市低一些。”

疫情之下，公寓是全澳的痛处，整个澳洲6月份季度中位价下跌2.2%，中位价跌至56.8万澳币，而黄金海岸的公寓中位价指下跌了0.3%，至42万澳币。

如此强劲的需求和有优势的价格，当然会带出一些出色的销售。Sovereign Islands有两套豪宅分别以660万澳币和550万澳币成交。660万澳币也创下了黄金海岸今年最高成交价，这座豪宅有4层，1682平方，包含娱乐区域、生活区域，还有游泳池、船、电影院、健身房。

Ivy Realty的Ivy Wu说:“现在有不少买家在找房子，尤其是悉尼和维多利亚的买家，但我们的库存确实短缺。”“咨询量一直都很高。疫情使得人们想要追求生活方式和气候。疫情让很多人过的都是不是很好，但也有很多人生意一直做得都不错。“

由于昆州边境的封锁，旅行仍受到很大的限制，所以很多想要在黄金海岸购买房产的买家没办法到黄金海岸看房，但很多买家就是在这种情况下购买的房产。

Simply Gold Coast的买家经纪人托尼•考夫兰(Tony Coughran)说，他有一个客户是来自于墨尔本的，这位买家刚刚以250万澳币的价格在布罗德海滩(Broadbeach)抢购了一套房子，却从没有亲临现场看过房，而是通过现场拍卖以电话的方式买了下来。

“在房产交割前看房时，客户仍然没有办法到黄金海岸来，不过他想要在黄金海岸买套房，这样不论将来什么时候他想要到黄金海岸生活都可以。他迫不及待想要离开墨尔本来到黄金海岸。”

“我们还有另一个想要购买土地的墨尔本客户，他想要黄金海岸才有的那种自由感。还有很多其他人原来打算五年内在黄金海岸购买房产投资房产，然后搬过来，但鉴于目前的情况，他们都选择更早地在黄金海岸买房，搬到黄金海岸。”

侨民也纷纷回到澳大利亚，其中很多人选择黄金海岸。Coughran不久前刚以70多万澳币的价格为一个客户在Currumbin买了一套房。客户表示价格很好，然后剩下的钱可以用来提高生活或者再购买投资性房产。

Kollosche表示，黄金海岸房价的上升使人们对黄金海岸有了更大的信心。“当州际边境政策进一步宽松，州际买家有更多的选择的时候，黄金海岸的旅游和酒店行业将会再次出现繁荣，会有更多人意识到黄金海岸是全世界最好的地方之一。”

摘自英语原文: Gold Coast house prices lift as Sydney, Melbourne residents look north, figures show

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