昆州印花税税率，澳洲购房印花税计算方法

澳洲购房印花税计算方法，昆州印花税税率

投资用途

1.税率

印花税又叫交易税，绝大多数交易的印花税都是根据房产应税价值来计算的。而应税价值在昆州就是指指房产无抵押价值(也就是市场价)或者房子的交易价值，两者中取价格高的一个。

也就是说即便房子是免费的（比如，某个家庭成员把房子作为礼物给你），该房产仍然有一个应税价值，也就是市场价。具体税率如下：

如果是海外人士的，还需要另付7%的海外人士印花税。

2. 具体应用

比如房子的应税价值是60万澳币，因为介于54-100万澳币的价格范围，所以计算方式应该是：17325+(600000-540000)/100*4.5=20025澳币。然后海外人士需要支付7个点的额外印花税：600000*0.07=42000澳币。

所以针对一所60万澳币的房子，海外人士需要支付的印花税总数是20025+42000=62025澳币。

自住用途

1. 税率

以上税率是针对海外人士投资的情况，如果是自住，可以得到少许的减免，海外人士购房自住的税率如下：

昆州印花税税率—自住优惠税率

2. 具体应用

计算方式同上：60万澳币介于54万-100万澳币，所以基本印花税计算应该是：10150+(600000-540000)/100*4.5=12850澳币，然后再加上针对海外人士的7个点：600000*0.07=420000澳币。

所以针对一套60万澳币的房子，海外人士购买作为自住用途所需交的印花税为42000+12850=54850澳币。作为自住用途比作为投资用途少了7175澳币。

印花税计算器

在实际操作中，估计很少有人真的按这种方式自己计算，更多的都是直接用印花税计算器，Google搜索Stamp Duty Calculator QLD，会出现很多相关的计算器，根据实际情况输入相关信息，房价、自住还是投资、是否是外国人等可直接算的结果。个人最常用的一个是：Stamp Duty Calculator