澳洲购房补贴-2020昆州首次置业补贴要满足哪些条件？

澳洲首次购房补贴(First Home Owner Grant)是由澳洲联邦政府引进的，旨在帮助首次购房的人能够尽快得到他们第一套住房。该措施最开始是由2000年提出的，后来发生了多次更改。尽管首次购房补贴是一个全国性的计划，但是是由州政府和领地政府提供的和资金支持，也是由各州级政府自行管理，所以各州和领地的相关规定也有所不同。今天我们来看下昆州的首次购房补贴相关规定。

在昆州，2018年7月1号以后的购房或者建筑合同，不论是新的别墅、联排别墅还是公寓，只要符合条件都有可能获得1.5万澳币的补贴。补贴是按房子来算，不是按申请人来算。我们来看下具体怎样才算是符合条件，具体有哪些条件：

年龄

年龄至少18岁，申请人或者任何其他共同申请人是自然人且年龄必须要在18岁或以上。

国籍

必须是澳籍人士或者持有澳洲永久居民（或者共同申请人是澳币人士或者澳洲永久居民）。永久居民是指持有澳洲永居签证的人或者持有特殊类别签证的新西兰人。

以前在澳洲持有的房产

申请人、申请人的配偶或者其他共同申请人之前未在澳洲拥有或者部分拥有过某套房产并居住，之前在澳洲任何地方都没有收到过首次购房者业者补贴。

如果自2000年7月1号以后持有过投资房产，该房产仅被用作投资用途，可能依然符合首次购房自住补贴。不过需要提供相关证明证实在拥有该投资房产的整个时期没有在该房产居住过，证明包括：

出租合同
电力或者电话账户
申报出租物业的纳税申报表细节

如果是2000年7月1号以前的房产，不论是投资还是自住，都不符合标准

4. 申请补贴的房产类型

购买或者建造的房产必须为全新的住宅。全新的住宅是指之前没有被住过或者被售卖过。房子类型可以是独栋别墅，公寓，双拼别墅，联排别墅等。购买之前经过重大翻新的二手房也可能能够申请该补贴。

5. 房价

房子价值（包含土地）必须在75万澳币以下。

6. 居住要求

在交易完成之后必须在1年内作为主要居住地入住，并且连续住够6个月。在这6个月内，在不影响业主使用的情况下可以将一个或者多个房间进行出租。不过，在入住的一年内出租房间可能会影响首次置业减免。

首次购房自住减免(first home concession)和首次购房自住补贴（First Home Owners Grant）是两个不同的补贴，标准也不完全一样，如果想要同时获得两者，那就要同时满足两者的要求。(首次购房自住减免和首次购房自住补贴的同于不同)

以上条件是最基本条件，在特殊情况下即便满足以上条件仍不一定能够获得补贴，具体可咨询相关律师。