澳洲首次置业补贴与澳洲首次置业印花税减免

如果你在昆州是首次购房置业者，你可能能够申请印花税的首次购房自住置业减免和昆州首次购房置业补贴。不过这两者之间的有一定的不同，而且有时候容易与另外一个印花税住房补贴混淆，本文就来看下这三者之间有什么不同。

自住减免：交割后一年内

首次购房自住减免：交割后两年内

首次购房自住补贴：满足以下情况之一：1. 产权登记日期（购买住房）1年内2. 最终验收日期（外包建造或者自己作为建筑商建造）1年内

自住减免：一年内不能对该房产的任何部分进行交易(dispose)(出租、售卖、转让等)

首次购房自住减免：一年内不能对该房产的任何部分进行交易

首次购房自住补贴：必须要在该房产内连续住够六个月

自住减免：如果在购买时候没有申请，购买之后5年内可以申请减免退款

首次购房自住减免：如果在购买时候没有申请，购买之后5年内可以申请减免退款

首次购房自住补贴：在交割完成后的一年内

自住减免：在住进去之前不能进行出租（卖方或者卖方原有的租客可在房产交易后继续居住至最多半年）

首次购房自住减免：在住进去之前不能进行出租

首次购房自住补贴：住进去之前可以进行出租

自住减免：住进去的一年内不能出租任何房间

首次购房自住减免：住进去的一年内不能出租任何房间

首次购房自住补贴：在业主必须自住的6个月内，在不影响业主自己使用的情况下，可以将一个或者多个房间出租

自住减免：出现以下任一情况将失去减免：1. 在房产交易之后的一年内不把该房产作为主要居住地2. 在住进该房产之前或者住进该房产的一年内对该房产的任何部分进行交易

首次购房自住减免：出现以下任一情况将失去减免：1. 在房产交易的两年内不把该房产用作主要居住地2. 在住进该房产之前或者住进该房产的一年内对该房产的部分或者全部进行交易

首次购房自住补贴：出现下面情况，可能需要补交补贴：1. 购买后一年内不入住该房产2. 不能连续六个月把该房产作为主要居住地

自住减免：如果因为介入因素(intervening event)(自然灾害、被转让人，获得豁免的人丧失行为能力或者过失)而无法居住该房产，可能会同样能够获得减免。但是必须要向州财政局提出书面申请。

首次购房自住减免：如果因为介入因素而无法居住该房产，可能会同样能够获得减免。但是必须要向州财政局提出书面申请。

首次购房自住补贴：特殊情况下补贴申请有可能会被批准：1. 小于18岁2. 在一年后入住该房产3. 在该房产居住少于6个月。