澳洲黄金海岸介绍-Benowa

Benowa因其中心位置和靠近冲浪者天堂而收到欢迎,同时Benowa还和Ashmore一起被评为黄金海岸最适合带孩子家庭生活的区域。Benowa被水道环绕,位于Isle of Capri (还属于冲浪者天堂)和Bundall的西部,距离海滩只有4公里。这个区域有一个很大的高尔夫球场,另外街道两边也都绿树成荫,公园和相关设施很完善。Benowa区内的主要设施包括Benowa Gardens购物中心,Pindara私立医院,Royal Pines高尔夫球场。

Benowa主要由三个不同的部分组成:北边Ashmore Road那里比较成熟Benowa,Benowa  Road西边坡地上的Benowa Hills, 以及位于Capabella湖南部的豪华区域,Capabella湖南部的房子大部分都是非常新的,房龄在8年以内。

澳洲黄金海岸介绍-Benowa Google地图

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这里的大多数房子都是外墙都有粉刷,很多设计都使用到了玻璃,恰到好处,令人印象深刻,在Kelly湖和Main River周边还有很多水边别墅。Sir Bruce Small Park周边有棒球场、保龄球场、足球场和板球场,为许多体育爱好者提供了不错的去处。

面积和人口组成

Benowa面积约7平方公里,2019年有人口约9660,每平方人口密度约为14.72。其中59%的人在澳洲出生,6%的人新西兰出生,英国和中国出生的人口分别为4.7%和3.1%,日本和南非出生的分别占1.7%和1.5%。70.2%的人在家里直说英语。在家里说普通话和广东话的分别占到4.8%和1.6%,日语和汉语分别占到2.5%和1.4%。

安全指数

据昆州警察局犯罪地图显示,Benowa过去一年共发生各类违法事件493起,这是一个相当低的数据了,北方的很多区域,比如Coomera, upper commera一个季度的违法事件数量就在400多了,像冲浪者天堂这种酒吧多的、热闹的地方,一个月就能有300起左右的违法事件。

房价

Benowa别墅中位价为90万澳币,过去一年上涨2.27%,中位租金为800澳币每周,毛租金收益率为4.6%;公寓中位租金为47.8%,过去一年下跌12.13%,中位租金为520澳币,毛租金收益率为5.7%。

澳洲黄金海岸介绍Benowa-中位价等

澳洲黄金海岸介绍Benowa-中位价等

空置率

Benowa 3月份的空置率有点高,3.7%了已经,过去5年第二高的空置率,过去五年最低的时候为1.1%,其实这个最低空置率也不算很低。观察这5年的趋势就可以得出,每年年初空置率最低,然后开始涨,到年中达到最高后又慢慢落,到一月份又到最低,形成循环。