澳洲黄金海岸公寓价格及租金等相关情况

1. 中位价

黄金海岸过去一年售出公寓约1万套，公寓中位价为36万澳币，平均每套公寓在市场上需要91天才能够出售。这个中位价包含了，很多很旧的二手房。所以如果您是海外人士，那您的预算期望需要高很多。

澳洲黄金海岸公寓价格-中位价

2. 中位价最高的5个区域

中位价最高的五个区域是Paradise Point 81.5万澳币, Main Beach 74.15万澳币, Hollywell 72万澳币, Bilinga 68.1万澳币, Coolangatta 59.75万澳币。黄金海岸公寓比较贵的地方自然都是靠着海滩的，除了上面几个地方，Boradbeach, Sufers Paradise的海边公寓也不便宜。除了位置和面积，公寓里面的装修等级，公寓的配套设施，周边的环境也都决定这公寓的房价以及物业费。

公寓中位价最高的5个区域

这里要提一下物业费，公寓的物业费可以去到非常高，公寓的面积，配套设施决定着物业费，此外房子建筑风格也会影响物业费。在购买别墅之前一定要先跟中介或者开发商确认好物业费。

3. 中位价涨幅最大的5个区域

公寓中位价涨幅最大的5个区域

房价涨幅最大的5个区域，Clear Island Waters (+17.6%), Paradise Point (+17.3%), Miami (+13.6%), Palm Beach (+12.6%), Biggera Waters (+9.7%). 上面几个区域也都是位置非常不错的区域，而且有些价格便宜，但是价格便宜的原因并不是位置不好(像Palm Beach是非常受欢迎的一个区域)而是没有好的公寓可以选择，或者更多的是别墅。

其实如果大家对比别墅相关情况就会发现，别墅涨幅要大很多。(澳洲黄金海岸别墅价格及租金等相关情况)

4. 中位租金最高的5个区域

公寓中位租金最高5个区域

过去一年公寓中位租金最高的五个地方分别为：
Hollywell, 600$/周
Main Beach, 550$/周
Broadbeach Waters, 500$/周
Burleigh Heads, 500$/周
Robina, 500$/周

5. 中位租金回报率最高的5个区域

公寓中位租金回报率最高的5个区域

过去一年公寓中位租金回报率最高的五个地方分别为：
Ashmore, +7%
Helensvale, +7%
Oxenford, +7%
Coomera, +6.9%
Pacific Pines, +6.7%

看到Ahsmore排在第一位还是有些意外的，虽然我们刚做了一个项目在这里。上面几个区域都不是很贵的区域，这也是保证整体租金回报率较高的最主要的原因，另外这些区域别墅数量少，绝大多数都是低矮的旧公寓使得房价更加便宜。

6. 中位价≠均价

另外需要再次强调的是以上价格均为中位价，中位价≠均价，均价是一定时间段内所有销售额÷销售量，而中位价就是指最中间一套或者两套的价格，而其他的价格再高或者再低都不影响。

比如某区域某段时间内有11套房产出售，第6套是80万，最后两套都是200万，两者可能差别很大。

以上数据摘自：propertyvalue

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