澳洲黄金海岸区域介绍之Ashmore
Ashmore绿树成荫、安静祥和、舒心惬意、一切触手可及,在享受安静的同时,又不失热闹。位于黄金海岸商业中心南港西南4公里左右,娱乐中心冲浪者天堂西面5公里左右,开车都只需要10多分钟;临近M1高速路,不论是向南去黄金海岸机场还是向北去布里斯班机场都非常便利。
Ashmore以本地人口居多,适合各个年龄段的人居住,享受多所学校、公园(很多公园都有一些供小朋友玩耍的设施)、医院、购物中心、教堂、餐厅、运动场馆、高尔夫球场的服务,生活非常便利,且物价低,被认为是黄金海岸最适合年轻家庭居住的区域。
Ashmore主要的零售区位于Southport-Nerang路上,比如Ashmore City Shopping Center还有其他的比较大的店铺如Sportlight和Anaconda,另外Cotlew Street上还有Ashmore Plaza购物中心。区域内有Hungry Jack‘s, 必胜客、Red Rooster等一系列的快餐店、餐厅。
人口构成
根据2011年人口普查数据显示,Ashmore人口有11586,52.5%为女性,47.5%为男性。2016年人数为12262。中位年段龄为40几岁,比全国的中位年龄高3岁。65.7%的人口为澳洲土生土长人口,然后9.2%人口为新西兰出生,4.9%为英国出生,日本出生的占到1.1%,苏格兰出生的占0.7%,韩国占0.7%。语言方面82.9%的人在家里只讲英语,然后第二受普遍的语言为日语,占到1.5%,汉语占0.9%,德语和希腊语占比都为0.6%,普通话占0.5%。
周边学校
Ashmore有一个私立高中,两个私立小学,一个公立小学。Aquinas Catholic Cathloic College位于Southport-Nerang路,与Guarian Angels Primary School相连。Trinity Lutheran Primary School位于Cotlew Street的西端,接受0年级(prep)到7年级。Ashmore State Primary School是黄金海岸公立中学中排名很靠前的一所学校,位于Currumburra Road.除此之外,The Southport School, St. Hilda School, Emmanuel College等黄金海岸著名的中小学以及格里菲斯大学也都离Ashmore很近。黄金海岸TAFE职业技术教育学院在Ashmore也有一个小区,位于HeebStreet和BenowaRoad.
黄金海岸市政府每两周在Ashmore Village Park, 也就是BMX Park, 举办一次流动图书馆活动。另外区域内有多个公园,被Gold Coast Mom网站评为黄金海岸最适合带孩子就家庭生活的区域。
公交线路
Ashmore的公共交通由六条公交线组成,由两条公交线能覆盖差不多整个区域。741路公交从Australia Fair到Broadbeach South Station, 经过Ashmore的Cotlew Stree, Freda Street和Heeb Street。741路车在工作日和周末都有车,但是不是特别准时,另外班次也不是很多。738路车没半个小时一趟,起点是格里菲斯大学,终点站和741趟一样,也经过Ashmore区域,不过具体路线不同。
Ashmore主要的道路包括Cotlew Street, Ashmore Road, Currumburra Road, Heeb Street, Wardoo Street, Benowa Road和Nerang-Southport Road。
过去一个月(2018年3月5号至4月5日)该区域报案数共67起,多为盗窃(不含非法入侵),占到24起,另有非法入侵8起,财产受损8起,毒品犯罪8起,其他各种如破坏公共秩序、违反交通规章秩序、非法使用车辆、人生攻击等各数起起。(数据来源:昆州警察局官网)
(以下内容更新自2020-10-29) 据Residex数据,Ashmore别墅中位价为60.4万澳币,公寓中位价为34.3万澳币,区内生活着11586人,共有房产5581套包括别墅3570套。
区内房价最贵的5条街道和最便宜的5条街道
最贵的5条街道—别墅
- Kootingal St (2,000,451澳币)
- Reed St (788,376澳币)
- Midgera St (779,524澳币)
- Bellara St (756,363澳币)
- Hermitage CI (745,398澳币)
最便宜的5条街道—别墅
- Galloway Dr (488,792澳币)
- Raftery St (490,047澳币)
- Camellia Ave (518,638澳币)
- Southport Nerang Rd (528,848澳币)
- Walrus Dr (533,784澳币)
最贵的5条街道—公寓
- Mccowan St (536,813澳币)
- Hillview Pde (508,327澳币)
- Mulyan PI (486,965澳币)
- Girraween Gr (485,221澳币)
- Glenmore Dr (473,840澳币)
最便宜的5条街道—公寓
- Dominions Rd (256,780澳币)
- Currumburra Rd (294,219澳币)
- Lochinvar Ct (295,524澳币)
- Central Park Ave (302,696澳币)
- Heeb St (330,903澳币)
据smartpropertyinvestment数据,过去5年该区域别墅房价上涨17.8%,过去3年上涨4.5%,过去一年上涨7.08%,毛租金回报率4.38%。公寓房价过去5年上涨8.47%,过去三年上涨0.47%,过去一年下跌4.48%,毛租金收益率7.31%。
市场活动
- 预估在售房产数量:86套
- 预估在售房产天数:61天
- 预估过去三个月房产销售数量:64套
- 预估去年同期房产销售数量:79套
- 房产空置率:1%(邮编:4214,数据来源:SQM Research)