澳洲黄金海岸房产2020年走势如何？

2020年澳洲黄金海岸房产市场将何去何从？来听听各位大家的预测。

根据行业专家的说法，2020年对黄金海岸来说是非常好的一年！新的一年预示着新的开始，黄金海岸房产市场在2019年的澳洲房产混乱中未受损伤、全身而退。房产专家们纷纷对2020年黄金海岸的房产市场做出了预测。

Andrew Bell, Ray White冲浪者天堂集团的负责人

很明显相比于投资多变的股票市场或者把钱存在银行，投资房产市场是一个更好的选择。在人口增长速度超过新房供应速度，并且贷款利率处理历史最低的情况下，房地产对于大多数澳洲人来说还是一个非常不错的资产选择。随着婴儿潮出生(Baby Boomers) 的一代退休人数增加，可能会有很多南边各州的移居者持续移居黄金海岸，这将为黄金海岸带来很多资金充足的买家。住房可负担性和严格的贷款政策将限制价格飙升，因此2020年对于黄金海岸来说应该是一个良好，健康，稳定的市场。

Michael Kollosche, Kollosche的负责人

我认为2020年将是我们所看到的过去六个月以来情况的延续，高端市场的库存水平会下降，供应不足便会导致价格上涨。随着利率维持在较低水平，想要或需要出售的人少了，这似乎是我们所看到的市场状况的催化剂。我认为房产市场将继续保持缓慢而稳定的增长。

Tolemy Stevens, Harcourts Costal经纪人

黄金海岸房产市场在接下来一年的时间里将会有令人兴奋表现。利率现在正是历史最低，而且许多专家认为利率还会保持很低的水平，现在对于想要投资黄金海岸的买家来说正是一个非常理想的时间。

Ali Mian, Ray White Runaway Bay集团的负责人

2020年黄金海岸房产市场在大多数时候都会是上涨趋势。随着人口数量增长，以及过去几年数十亿澳币被用于基础建设，2020年对于黄金海岸来说将会是一个丰收年。开发商对这座城市的新房市场充满信心，这将鼓励开发商建造更多的新住宅，而这又会提供更多的就业机会。历史最低利率也为首次购房者和投资者提供了巨大的投资房产的好时机。

Luke Henderson, John Henderson Prefessionals主管和拍卖师

海边别墅的价格将会持续上涨，同时也会带动相对便宜价格房产的上涨。贷款应该还会比较容易获得，能够获得的额度也会相对较高，我们会看到买家会选择更好位置的房产，要么靠河要么靠海。很多父母希望他们的孩子去外面买房，同时基建项目创造出工作岗位，就业持续增长，带来了许多机遇和优势。

Amir Prestige Property Agents负责人Amir Mian

我觉着房产市场会更加稳定，特别是随着投资购票的收益非常低，这会推动投资者投资强劲的出租市场和潜在的资本回报以确保稳定的收益。低利率会推动房价可负担性上升，同时有钱的州际买家也都时刻在盯着黄金海岸房产市场，他们认为黄金海岸房产既有非常大的潜力又有更好的生活方式。高价格区间的房子将会表现的更加稳定，因为需求大、供应小。Hope Island（希望岛）、Sovereign islands, Isle of Capri, Paradise Wates, Mermaid Beach, Mermaid Waters仍然会是高端买家热衷的几个区域。

Professionals Newland 冲浪者天堂负责人

6月份联邦政府选举为买家重新提升了的信心。房价可负担性加上历史最低的利率创造了一个投资的最佳时间，我们开始看到悉尼和墨尔本的买家开始把他们悉尼和墨尔本的房子卖掉然后再重新在黄金海岸安家，这样他们既能拥有更好的房子而且还能手上有闲钱。在现在高科技和更多廉价机票的情况下，很多人选择住在黄金海岸，而工作于其他州。2020年不论对买家还是卖家而言都将是不错的一年。

Harcurts Coastal 经纪人Katrina Walsh

我坚信2020年对于黄金海岸房产市场将会是辉煌的一年。如果2019年年末我们看到的强劲买家需求只是一些轻微迹象的话，那么我们肯定会在2020年看到更加强劲的房产情况。低利率、基础建设的增长、史无前例的州际移居者等因素使黄金海岸仍然是整个澳洲房产市场最有价值的市场之一。2020年将会是激动人心的一年。

昆州房产协会黄金海岸区域主席Andrew Henderson

2020年对于黄金海岸房产持有者和卖家来说已经被证明是一个与众不同的一年了。黄金海岸当地的经济仍然受惠于强劲的移居者、移民流入，繁荣的旅游业以及其他因素比如低利息率和低失业率都会在2020年给房产市场注入更多的需求。

黄金海岸成熟区域的独栋别墅房价仍然会持续上涨。轻轨线延一伸至Burleigh Heads已获批准，延伸线二Burleigh Heads至黄金海岸机场也已经在商讨中，Broadbeach 至Tungun间沿海岸线的区域将仍会保持非常强劲。当然，水上别墅，海边别墅以及其他面积大、位置优越的别墅都依然会受到追捧。

Mitch Palmer, Ray White Broadbeach负责人和拍卖师

我期待黄金海岸房产市场在2020年上半年表现会非常出色。低库存水平会创造出更强劲的需求，同时利率仍在历史最低，还有强劲的州际移居者再加上现在贷款相对容易，这一切都为2020年黄金海岸出色的房产市场提供了条件。

对于下半年，我认为会有更多的不确定性，因为现在房贷增长超过收入增长水平。我们的房产市场在19年第三季度触底，但是比2011年的水平还是要高很多。下半年澳大利亚审慎监管局(APRA) 的对于获得住房信贷的影响可能会对房产上行产生一定的影响。任何降息都只对那些能够获得贷款的人有用。

我预计2020年黄金海岸的中位价会有较大上涨，但是大部分上涨可能都会发生在上半年。

Josh Willatt, McGrath Palm Beach负责人

现在买家信心处于历史最高，贷款利率很低，库存房产数量也很低，这三者结合起来就确保了黄金海岸2020年的房产市场会出现巨大的增长。特别是黄金海岸南部，我们看到很多南方各州的移居者来到黄金海岸南部区域，另外来自州政府和联邦政府对于黄金海岸基础设施的大笔投入，轻轨线的延伸以及M1告诉的扩建都对黄金海岸南部带来的无限的潜力。