澳洲黄金海岸房价多少钱一平

 下文将通过SQM Research的数据来说明澳洲黄金海岸现在的房价，通过图标也能看出过去10年来房价的变化。下述的房价均为每周的询价中位价，未考虑折扣等，并不一定等于最终成交价。浅蓝色线条代表所有别墅的情况，深蓝色代表三房别墅，浅红色代表所有公寓，深红色代表两房公寓。

SQM Research此处共将黄金海岸分为五个大区域：中区（Gold Coast Main），北区（Gold Coast North），南区（Gold Coast South），西区（Gold Coast West），腹地（Hinterland）。如果想要更加细化的价格可参考Corelogic的Mapping the Market工具，分别可查看2014年的中位价及2019年9月的各区域中位价（可查看整个澳洲）。

对于这五个区域的具体接线，SQM Research并没有给到解释，但是通常来讲黄金海岸的中区指Helensvale以南（不含Helensvale），Palm Beach以北（不含Palm Beach）这一块儿；北区则是Helensvale以北（含Helensvale）；南区则是Palm Beach以南（含Palm Beach）；西区和腹地这两个界限则更为模糊，应为通常情况下只有中、北、南、腹地几个区域，这里太平洋高速以西到腹地界限为西区应该是比较合理的。

黄金海岸中区

中区别墅整体中位价为750,149澳币，三房别墅为722,263澳币；公寓整体中位价为424,978澳币，两房公寓为440,558澳币。过去一年公寓整体和两房公寓价格分别下跌4.5%和2.6%，别墅整体和三房别墅分别上涨7.9%和12.2%。过去三年公寓整体和两房公寓分别上涨3.3%和3.9%；别墅整体和三房别墅分别上涨11.9%和7.8%。

黄金海岸北区

北区别墅整体中位价为743,871澳币，三房别墅为623,531澳币；公寓整体为453,743澳币，两房公寓为396,016澳币。过去一年公寓方面表现表现并不一致，公寓整体上涨6.6%，两房别墅下跌0.5%；别墅方面表现差异更大，别墅整体上涨6.2%，三房别墅下跌2.7%。过去三年公寓方面的表现依然出现，公寓整体上涨4.2%，两房别墅跌0.5%；别墅方面表现则差别不大，都出现了较大幅度的上涨，别墅整体和三房别墅分别上涨6.4%和6.1%。

黄金海岸南区：

中区别墅整体中位价为849,914澳币，三房别墅为849,914澳币；公寓整体为554,015澳币，两房公寓为547,702澳币。过去一年别墅整体上涨0.2%，三房别墅上涨16.7%；公寓整体下跌1.2%，两房公寓上涨3.4%。过去三年别墅整体和三房别墅上涨的幅度都是惊人的，分别为22.1%和28.4%，公寓上涨幅度也非常值得称赞，公寓整体和两房公寓分别上涨15.1%和14.7%。

黄金海岸西区

西区别墅整体中位价为634,489澳币，三房别墅为526,951澳币；公寓整体中位价为401,500澳币，两房公寓为398,988澳币。过去一年公寓和别墅都呈现出轻微上涨。别墅整体上涨0.9%，三房别墅上涨0.3%；公寓整体上涨0.7%，两房公寓上涨0.2%。过去三年别墅整体是呈现出正增长的，但是三房别墅下跌了3.6%，公寓方面，公寓整体和两房公寓都呈现出增长张，涨幅分别为3.3%和1.6%。

黄金海岸腹地

腹地别墅整体价格为543,673澳币，三房别墅价格为447,737澳币；公寓整体价格为347,546澳币，两房公寓价格为283,511澳币。不论是是过去三年、一年、三个月、一个月，腹地的房价基本上都是处于下跌的。

其实，就整体而言，西区和腹地“人烟稀少”，特别是腹地，需求小，房产市场自然就不景气；北区，表现也比较一般，因为北区没有什么海滩，也没有什么繁华的地方，人流量相对也少；海滩基本上都在中区和南区，中区南部和南区都有非常漂亮的海滩，人流量更大、更受欢迎、更热闹，所以这两个区域的房市表现自然也就更好。