黄金海岸出租市场怎么样？哪里房租便宜，哪里房租贵？
租客现在想要在黄金海岸租到别墅需要比以往花更多的钱，现在只有一个区域的租金是在400澳币每周以下的。
最新的REA Group数据显示位于黄金海岸最西部、内陆的Beechmont是黄金海岸别墅租金最低的区域，询价中位租金385澳币每周。紧接着是Labrador (420澳币每周)，Lower Beechmont (425澳币每周)，Willow Value (430澳币每周)，Pimpama (435澳币每周)。Clear Island Waters是最贵的，询价中位租金为895澳币每周。
昆州房产协会黄金海岸区域主席Andrew Henderson表示黄金海岸是昆州租房最贵的地方之一。
“现在想在黄金海岸租房可不便宜”他说。“我们看到租金一直在涨，当然有时候也会出现波动。如果你在找海滩边上的或者中部的，那租金通常是非常昂贵的”他表示别墅自住业主的增加和高额的租金可能会驱使更多的租客转向公寓。他鼓励租客考虑更多一些选择，因为有些情况下买房可能比租房更合适。
ANZ 2019年出的一份房产可负担性调查报告显示住在黄金海岸北部的居民平均花费收入的38.7%用来还房贷，而租客则需要花费40.1%。北部中位住房价格为470720澳币，而租金中位价为498澳币每周。一个30年的贷款，首付20%，周供大约在377澳币，首付10%，周供大约在424澳币，首付5%，周供则大约在448澳币。
租客想要找租金便宜的房子就只能放弃位置了。Blake Farquhar表示“除了Pimpama或者Coomera之外，很难在其他地方找到周租金400澳币一下的别墅”，“所有优越位置的房子，像Robina和Varsity Lakes自主业主变得越来越多，很少有别墅出租，即便有，租金也非常昂贵”。
他表示过去想要租别墅的话有很多选择。“最近出租的别墅越来越少，而租房需求比较高”。“十二月和一月绝对是出租市场的高峰”。“之前市场有点缓慢，但是一月份租房需求突飞猛涨”。
最新的REIQ数据显示黄金海岸的出租市场是非常稳定的，别墅和公寓综合的空置率在3%。
房租便宜的区域
- Beechmonth – $385 a week
- Labrador – $420 a week
- Lower Beechmont – $425 a week
- Willow Vale – $430 a week
- Pimpama – $435 a week
房租最贵的区域
- Clear Island Waters – $895 a week
- Tallebudgera – $850 a week
- Benowa, Tallebudgera Valley – $800 a week
- Bundall – $780 a week
- Broadbeach Waters – $750 a week
(来源: REA Group)
