8月份澳洲空置率出现下降
区域地方(regional locations)的出租市场已经回到了房东手中，不过墨尔本的空置率仍在上涨。
SQM Research数据显示，8月份澳洲整体空置率与7月份相比有轻微下降，7月份为2.1%，8月份为2%，也略低于去年同一时期的2.2%，目前全澳空置住宅总数为69,971套。
首府城市整体表现
除了墨尔本空置率从7月份的3.1%上升到8月份的3.4%，其他所有首府城市8月份的空置率都有所下降。由于第四阶段的疫情封锁仍在继续，目前墨尔本还有2145处空置房产。
悉尼目前的空置率仍是全国最高的，为3.5%，较7月份下降了0.1%。霍巴特的空置率为0.7%，是全澳大利亚最低的，堪培拉和阿德莱德的空置率分别为0.8%和0.9%。
首府城市CBD的表现
一些首府城市市中心的空置率出现了下降：悉尼CBD的空置率从5月份16.2%的历史高点降了8月份的12.9%；布里斯班CBD的空置率从6月份14.0%的高点降到了11.4%。
不过，墨尔本的CBD的空置率已经从7月份的8.8%升到了8月份10%的历史新高；阿德莱德CBD也从7月份的7.6%增长到了8.4%；珀斯CBD的空置率在过去一个月里一直稳定在5.5%。
大多数区域位置的空置率都出现了下跌，突出了人们由市内生活方式向更大空间、密度更小区域生活方式的转变。悉尼Blue Mountains的出租空置率跌至0.7%的历史最低水平，维州的莫宁顿半岛(Mornington Penisula)也是一样。而昆士兰州的Ipswich空置率跌至0.9%。
租金要价
截至2020年9月12日当周，首府城市租金均价别墅下跌1.1%，公寓下跌0.7%，租金分别为529澳币每周和414澳币每周。
除了珀斯和达尔文，大多数首府城市的别墅和公寓租金都出现了下降。整个澳大利亚租金涨幅最高的是达尔文，别墅和公寓租金分别初夏6%和1%的上涨。霍巴特的公寓租金跌幅最大，达4.3%，悉尼的别墅租金降幅最大，为1.7%。阿德莱德的别墅租金上涨了0.4%，但公寓租金下降了0.4%。
与去年同期相比，悉尼、墨尔本、布里斯班和霍巴特的别墅和公寓租金都出现了下降，尤其是悉尼，与2019年8月相比，别墅和公寓租金分别下跌了8%和8.1%。
结语
SQM Research的总经理Louis Christopher表示，向区域地方生活方式的转变在继续，而这位市中心带来的影响就是高空置率。我认为，这一举措很快将迎来一个高潮。然而，我也怀疑，这种大规模人口转移的持续性。与此同时，悉尼和墨尔本的租金继续下降，为选择留在这里的租户提供了租赁机会。”
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