2021年澳洲房价上涨22.1%，随着多种情况出现，2022年涨幅将继续放缓
澳洲房价在12月上涨1.0%，低于11月的1.3%，延续了自2021年3月全国指数经历2.8%的周期性高点以来明显的月增长率放缓趋势。随着房价涨幅放缓，澳洲首府城市和偏远地区的情况变得更加多样化。在各首府城市，月度变化范围从墨尔本房价下跌0.1%（2020年10月以来墨尔本房价首次下跌）到布里斯班房价上涨2.9%。
2021年澳洲房产最佳表现，2022年房价涨幅预计放缓
2021年澳洲房产最佳表现，2022年房价涨幅预计放缓。澳洲房地产的估值已从2020年11月底的7.2万亿澳币在短短12个月内上升到9.4万亿澳币的历史新高。此外，过去12个月全澳约有614,635套住宅出售，是近18年来的最高年销量，全澳房价在截至11月的12个月内增长了22.2%，是自1989年以来的最高涨幅。
Corelogic: 房产是澳洲经济复苏的一部分
CoreLogic：房产是澳洲经济复苏的一部分。 房地产市场有史以来最快的上涨，伴随着住房信贷的快速增长和销量的大幅提升，极大地支撑了澳大利亚疫情后的经济复苏。全澳房价上涨22.2%，其中区域市场上涨25.2%，首府城市综合上涨21.3%。同期，全澳约有 614,635 套住宅出售，是自2003年12月以来的最高年销量。
澳洲房价（首府城市）2022年走势预测
SQM Research把对2022年的预测分成了四种情况，具体如下：情况一：现金利率不变；量化宽松范围缩减；整体通胀率3%-5%；APRA6月份前进一步采取干预政策。情况二：2022年下半年现金利率上涨0.25%-0.5%；整体通胀率4%-6%；量化宽松范围缩减；6月份之前APRA采取进一步干预政策。情况三：现金利率不变；整体通胀率3%-5%；APRA不采取进一步干预政策；量化宽松范围缩减。情况四：2022年3月份APRA采取进一步干预政策；整体通胀率4%-6%；量化宽松范围缩减；2022年上半年现金率上涨0.25%-0.5%。
澳洲空置率10年来最低，悉尼和墨尔本起到了推动作用
澳洲房产空置率10年来最低，悉尼和墨尔本起到了推动作用。目前全澳控制房产的数量为56953套住宅，较10月份的59345有所下降。悉尼，墨尔本和霍巴特10月份的空置率目前分别为2.6%，3.3%和0.4%。而布里斯班，珀斯，阿德莱德，堪培拉和达尔文的空置率则都保持在1%以下。悉尼和墨尔本市区的空置率分别下降到了7.5%和8%，但仍高于历史平均水平。
11月澳洲房价继续上涨，但随着库存水平上升和负担压力增加，情况变得多样化
11月澳洲房价上涨1.3%，连续第14个月的正增长，从去年11月出现年11月上涨了22.2%，相当于中位价上涨了12.67万澳币。尽管澳洲房价持续上涨，但是11月的涨幅是自1月份上涨0.9%以来的最低涨幅。自3月份房价上涨2.8%的周期性峰值以来，房价出现了明显温和的增长趋势。
Corelogic: 10月份澳洲房价上涨1.5%，上涨趋势有所缓和，下行风险增加
10月澳洲房价上涨1.5%，涨幅与8、9月份相似。如果保留两位小数位，10月房价涨幅为1.49%，而9月份为1.51%，这也显示出了澳洲房价涨幅在3月份达到2.8%之后持续失去动力。尽管最近两个月澳洲房产报告标题中全澳房价涨幅读数一样，但其实澳洲房产市场已经开始出现了一些多样性。珀斯房价出现了自去年6月份以来的首次月度下跌，跌幅为0.1%。
澳洲八月房屋价格指数报告
澳洲八月房屋价格指数报告。在受到封锁政策的影响下，澳大利亚的房价仍在继续上涨中。根据CoreLogic的全澳房屋价值指数报告，月份澳洲房价上涨了1.5%；这一增长速度虽然远高于平均水平，但却是自1月份以来最低的月度增幅。
七月全澳房屋价格指数报告
根据CoreLogic的全澳房屋价格指数报告来看，澳大利亚的房价在7月份又上涨了1.6%。与过去七个月相比，最近的房价上涨了14.1%，和过去一年相比增长了16.1%。CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示现在的房价增长态势是强劲的，但动力不足。
布里斯班 “Million Dollar Markets Report”
昆州是唯一一个进入百万房产市场的地区市场数量与首府城市接近的州