有很多迹象显示澳洲房产正在升温
有很多迹象显示澳洲房产正在升温最新数据显示，澳大利亚房地产市场似乎将很快从疫情引发的低迷中复苏。Finder对ABS（澳洲统计局）住房金融数据的分析显示，7月份抵押贷款获批数量实际上达到了疫情前的水平，6月至7月间，自住购房者的购买量达到了12亿澳币。
悉尼、墨尔本房产市场拖累了澳洲房价
悉尼、墨尔本房产市场拖累了澳洲房价面对疫情引发的全澳经济衰退，维州和新州以外的首府城市表现出了强劲的韧性。根据CoreLogic的最新月度分析，澳大利亚最大的两个房产市场，悉尼和墨尔本，正在拖累澳洲全国房地产市场。
影响澳洲房价变化的4大因素
每隔一段时间，人们就会做出新的关于澳洲房价走势的预测，飙升还是下滑。最近，西太平洋银行(Westpac)预测未来2-3年澳大利亚房价将飙升15%，而惠誉评级(Fitch Ratings)则预测，未来12至18个月，澳大利亚房价将下跌至多10%。
9月份澳洲在售房产数据显示市场信心正在复苏
除了墨尔本，澳洲各地的房地产市场正在恢复春季销售的正常模式，新增房产数量上涨，已有在售房产被买家快速消化。SQM Research销售数据显示9月份悉尼房产库存比8月份上涨了1.8%，珀斯上涨了0.9%。
9月份澳洲房产库存下跌，首府城市房价稳定
9月份澳洲房产库存下跌，首府城市房价稳定。全澳在售房产数量比8月份下跌了1.2%，由8月份的293,053套下降到了289,566套。与一年前相比下跌了7.4%。大多数首府城市在售房产数量都出现了下降，除了悉尼和珀斯，两座城市分别上涨了1.8%和0.9%。
澳央行连续第7个月将现金利率维持在历史低位
澳央行行长Philip Lowe表示，这一决定是基于冠状病毒导致的全球经济复苏不平衡做出的。他表示:“全球经济在经历了疫情造成的严重收缩之后，正在逐步复苏。然而，复苏程度是不平衡的，复苏能否持续取决于对病毒的遏制情况”
澳央行(RBA)宣布现金利率维持在0.25%不变
澳央行(RBA)宣布现金利率维持在0.25%不变。就在大家都在猜测利息利率会进一步下降的时候，这个月澳央行选择维持不变，利息率仍然保持在历史最低的0.25%。低利率再加上保证金融市场流动性的政策支撑了房产市场的活动，避免房产大幅下跌。
悉尼房价被认为一直处于过高状态
悉尼房价被认为一直处于过高状态。疫情对全球一些房价本已非常高的大城市带来了额外的压力。瑞银(UBS)一份研究报告指出"尽管目前全球经济处于衰退，过去一年这25个城市房价增长平均速度(考虑通胀在内)却在加快，不过我们认为这是不能持续的"。
珀斯房产市场恢复速度是首府城市中的佼佼者
珀斯房产市场目前的恢复速度是首府城市中的佼佼者过去几周澳洲房产市场展现出了积极的迹象。消费者信心强劲反弹，墨尔本之外的拍卖清空率和拍卖数量都在上涨。最近，Corelogic的房产在售数据显示一些城市卖家更愿意测试房产市场，挂牌出售自己的房产。
澳洲房产: 悉尼和墨尔本房价继续下跌，其他城市上涨 (9月份)
9月份澳洲房产市场情绪有显著改善，消费者信心上升，新增在售房产数量上涨，8个首府城市中有6个房价出现了上涨。然而，悉尼和墨尔本房价的下跌把澳洲整体房价推入了连续第5 个月的下跌。悉尼和墨尔本两座城市房产库存数量占了整个澳洲的40%左右，而房产价值方面则占到了55%。