墨尔本封锁导致人口减少和房价下跌
Propertyology预测未来几年墨尔本的房产需求将大量转移到其他地方。悉尼和墨尔本最容易受到国际游客和留学生流失的影响,对海外移民最为依赖,同时两座城市房价高,买家贷款额度大。
Propertyology预测未来几年墨尔本的房产需求将大量转移到其他地方。悉尼和墨尔本最容易受到国际游客和留学生流失的影响,对海外移民最为依赖,同时两座城市房价高,买家贷款额度大。
据分析机构Finder报告称,整个澳洲有51个区域的租金均价下降了五分之一。而疫情期间失去收入的申请者中,只有一小部分人真正得到了租金减免。e
海外人士能在澳洲买房么?能买哪类房产? 什么是海外人士?海外人士通常可以归为两类: PR 临时居民和纯海外人士 2.1 临时居民 持有临时签证,并且临时签证有效期可以在澳洲连续逗留超过12个月(不管签证有效期还剩多长时间),包括临时技术短缺签证(482类),商业创新和投资(临时)签证(888类或188类),学生签证等; 或者 居住在澳大利亚,并已经提交了永久居民签证的申请以及持有过桥签证,并且允许他/她居留在澳洲直到永久签证申请完成。 2.2 纯海外人士 [...]
海外移民骤减会对澳洲房产带来哪些影响?澳洲财政部最近的预测显示,2020/21财年,澳洲的年度人口增长率将从疫情之前的约1.4%左右降至0.6%。这意味着澳洲的年年度人口增长将从2019年的35万左右下降到2021年6月的15.4万。
8月份澳洲公寓市场最热门的40个区域:悉尼远郊、黄金海岸、墨尔本等,海边城镇占大多数。
8月份澳洲公寓市场最冷清的40个区域,包含悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、达尔文等城市。
7月份澳洲房产报告显示澳洲房价出现连续三个月下跌。首府城市中只有堪培拉和阿德莱德房价在7月份出现了小幅上涨,涨幅分别为0.6%和0.1%,而墨尔本和悉尼引领着整个澳洲房价的下跌,该月度跌幅分别为1.2%和0.9%。
据快递邮报报导,Finder网站对澳联储现金利率进行的一项调查显示,有57%的专家预计,即使现金利率保持在0.25%不变,到2021年房贷利率仍然会上升。甚至有人警告说,就算现金利率降为零,房贷利率还是会上升。
SQM Research的最新研究显示,受疫情限行令影响,墨尔本民众的房产出售意愿大减,8月全澳各首府房产挂售水平环比下降6.3%,悉尼下降4%,而墨尔本则大幅下滑,出现13.2%环比降幅,在当地,疫情第四阶段防控已使房产交易基本停滞。
疫情期间黄金海岸房产市场非常活跃,尽管国际和州际买家无法实地考察意向房产,但黄金海岸房产经纪人表示,黄金海岸买家活动每周都在增加5%左右,疫情促使很多买家寻找生活方式的改变,而黄金海岸是热门目的地。