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与历史跌幅相比,COVID-19对澳洲房产的影响有多大?

与历史跌幅相比,COVID-19对澳洲房产的影响有多大? 最新数据显示,由于新冠疫情的影响,澳大利亚房价已经出现连续三个月的下跌。根据CoreLogic最新的住房价值指数,7月份全澳房价下跌0.6%,6月份全澳房价下跌0.7%,5月份的跌幅为0.4%。

澳洲房价7月份持续小幅走低,跌幅略小于6月

7月份澳洲房价持续走低,下跌0.6%,是疫情以来连续第三个月的下跌。跌幅略小于6月份的0.7%。在首府城市中,只有堪培拉(上涨0.6%)和阿德莱德(上涨0.1%)的房价在7月份出现上涨,墨尔本(下跌1.2%)和悉尼(下跌0.9%)的房价引领着房价下跌,创下7月份最大的月度跌幅。

移民、留学、旅游业对澳洲房产的复苏起着重要作用

澳洲房产市场和世界其他许多国家一样,受到了由冠状病毒引发的经济低迷的打击。但对澳大利亚最大的两个城市悉尼和墨尔本来说,疫情只是问题的一部分。在这两座城市,各种压力,包括移民减少、供需不平衡以及外国投资减少(部分原因是中澳之间的紧张关系)等加剧了人们的担忧。

新州印花税减免:首次购房置业者可获更多优惠

新州印花税减免:新州政府宣布对首次购房置业者征收的新房印花税的门槛将从目前的65万澳币提高到80万澳币,购买价格不超过100万澳币的新房将享受部分减免。针对空置土地的印花税门槛也将从35万澳币提高至40万澳币,购买价格不超过50万澳币的将享受部分减免。

疫情下澳洲房产出租市场近况分析 (ANZ/Corelogic)

疫情下澳洲房产出租市场近况分析:在当前的疫情危机中,伴随着需求下降而供给上升,出租市场受到的影响要比买卖市场大的多。酒店行业的工作和收入损失是最大的,在这个行业工作的人租房子住的可能性比拥有自己房子的可能性要大得多。

澳洲房产市场2020年下半年和2021年的前景如何?

几个月前,就有媒体预测澳洲房产市场将会崩溃,房价会下跌30%。这是基于对新冠疫情长期流行和全球经济深度衰退的最坏情况下做出的预测,但澳大利亚房产市场看起来将比那些对房产市场持悲观态度的人预测的要好很多,房价的下跌是比较温和的,远小于在疫情高峰时的预测。