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澳洲房产:更多悉尼和墨尔本的买家选择黄金海岸

澳洲房产:更多悉尼和墨尔本的买家选择黄金海岸。虽然疫情对澳洲全国的房价都造成了打击,但是有一个大区域一直在涨,那就是黄金海岸。专家们认为疫情之下,更多悉尼和墨尔本的人开始重新考虑他们的生活,然后决定搬去黄金海岸,这也是黄金海岸房价在六月份季度上涨1.5%的最主要原因。

澳洲房产市场自3月份以来表现各不相同

自疫情爆发以来,澳洲房产市场表现不尽相同。最新的CoreLogic房价值指数显示,自3月份以来,墨尔本的房价下跌了3.5%。与此同时,澳洲首都领地(ACT)房产市场再创新高。而从6月到7月,珀斯的跌幅有所放缓,跌幅从-1.1%放缓至-0.6%,但墨尔本和悉尼的跌幅进一步加深。

土地附加税:澳洲三大州(新州、维州、昆州)对比

昆州的土地附加税主要是针对空置业主,自2019年6月30日起,澳洲公民和PR不再被视为缺席业主,所以现在的缺席业主只可能是外国人,而判断外国人是否是缺席业主主要看两个点:1) 上一财年末(6月30号)是否在澳洲; 2) 上一财年是否住满6个月

与历史跌幅相比,COVID-19对澳洲房产的影响有多大?

与历史跌幅相比,COVID-19对澳洲房产的影响有多大? 最新数据显示,由于新冠疫情的影响,澳大利亚房价已经出现连续三个月的下跌。根据CoreLogic最新的住房价值指数,7月份全澳房价下跌0.6%,6月份全澳房价下跌0.7%,5月份的跌幅为0.4%。

澳洲房价7月份持续小幅走低,跌幅略小于6月

7月份澳洲房价持续走低,下跌0.6%,是疫情以来连续第三个月的下跌。跌幅略小于6月份的0.7%。在首府城市中,只有堪培拉(上涨0.6%)和阿德莱德(上涨0.1%)的房价在7月份出现上涨,墨尔本(下跌1.2%)和悉尼(下跌0.9%)的房价引领着房价下跌,创下7月份最大的月度跌幅。

移民、留学、旅游业对澳洲房产的复苏起着重要作用

澳洲房产市场和世界其他许多国家一样,受到了由冠状病毒引发的经济低迷的打击。但对澳大利亚最大的两个城市悉尼和墨尔本来说,疫情只是问题的一部分。在这两座城市,各种压力,包括移民减少、供需不平衡以及外国投资减少(部分原因是中澳之间的紧张关系)等加剧了人们的担忧。

新州印花税减免:首次购房置业者可获更多优惠

新州印花税减免:新州政府宣布对首次购房置业者征收的新房印花税的门槛将从目前的65万澳币提高到80万澳币,购买价格不超过100万澳币的新房将享受部分减免。针对空置土地的印花税门槛也将从35万澳币提高至40万澳币,购买价格不超过50万澳币的将享受部分减免。

疫情下澳洲房产出租市场近况分析 (ANZ/Corelogic)

疫情下澳洲房产出租市场近况分析:在当前的疫情危机中,伴随着需求下降而供给上升,出租市场受到的影响要比买卖市场大的多。酒店行业的工作和收入损失是最大的,在这个行业工作的人租房子住的可能性比拥有自己房子的可能性要大得多。