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澳洲房产市场2020年下半年和2021年的前景如何?

几个月前,就有媒体预测澳洲房产市场将会崩溃,房价会下跌30%。这是基于对新冠疫情长期流行和全球经济深度衰退的最坏情况下做出的预测,但澳大利亚房产市场看起来将比那些对房产市场持悲观态度的人预测的要好很多,房价的下跌是比较温和的,远小于在疫情高峰时的预测。

墨尔本房产市场会受到新一轮隔离措施怎样的影响?

墨尔本房产市场会受到新一轮隔离措施怎样的影响? 虽然现在现场拍卖和公开看房并没有在DHS网站上被禁止,但是考虑到墨尔本现在严格的居家令,现场拍卖和公开看房肯定是不行的。而前一段3月末至5月中的封锁状态,给市场活动带来了巨大的干扰。

澳洲出租房要交税吗?怎样抵税?

澳洲出租房要交税吗?作为非澳洲税务居民,在澳洲只要有收入,就得交税,作为税务居民则会有一定的免税额度。出租房产获得的租金自然也得交税,税率是根据应税额 的多少决定的,应税额度不直接等于租金,而是等于租金减去在物业出租过程中以及准备出租的过程中所产生的很多费用,应税额越低,要交的税就越少。

昆州印花税减免:首套住房减免(first home concession)条件和税率

昆州印花税减免中的首套住房减免和住房减免是两个听起来有些容易混淆的概念,他们两个之前有着很大的联系:首套住房印花税减免是在住房印花税减免基础之上又进行的减免,要求的条件也比住房印花税减免多一些,但是优惠额度也大一些。

昆州印花税减免:住房减免(home concession)条件和税率

昆州印花税减免其实很简单,只要你是用来住的,住进去之前的1年内不对房产进行售卖、转让或出租,基本上就可以获得住房减免,获得住房减免的话最高可以省去7175澳币的印花税。具体要满足的条件如下:1. 在交割之日起的1年内入住该房产...

澳洲房屋拍卖清空率:什么是拍卖清空率,有什么作用?

拍卖清空率是指某一周或某一个月在拍卖中售出房产占参与拍卖房产总数的百分比:拍卖售出物业/参与拍卖房产=拍卖清仓率%,考虑到拍卖之前和之后的销售以及有些撤出拍卖的房产,清空率还可以有另外两种计算方式。

澳洲房价6月份连续第二个月小幅下跌,但成交量继续上涨

澳洲房价6月份连续第二个月小幅下跌,尽管房价在6月份有所下降,但对市场活动的估计显示,市场活动从4月份的低点进一步得到改善。在5月份房屋销售活动增长21.5%之后,CoreLogic预计6月份房屋销售将进一步增长29.5%。

FIRB是什么?都谁需要申请?FIRB费用是多少?

FIRB, 英文全称Foreign Investment Review Board,是一个政府部门,负责评估那些想要在澳大利亚投资或买房的外国人的申请。FIRB的存在是为了确保投资将有利于澳大利亚经济,并控制房地产市场房产库存量。外国投资者通常只能投资新房。这有助于防止投机,哄抬房价。