澳洲房价走势图，澳大利亚房价走势：截止2020年一月的过去一年里，澳洲总体房价上涨了4.1%，是自2017年12月以来的最大年度涨幅。悉尼房价在20年1月份上涨了1.1%，1月份季度上涨了5.6%，19年1月-20年1月上涨了7.9%，不过比2017年6月份还是低了5.4%。

悉尼租金回报率现在已经到了一个非常低的地步，三月份最后一周别墅租金回报率只有2.6%，三房别墅租金回报率2.9%，公寓和三房公寓的租金回报率都是3.6%。三月份最后一周悉尼别墅租金要价为690澳币每周，较之前一周下跌9.2%，滚动月度下跌2.4%。

面对负面经济的冲击，澳洲房产市场表现相对较好，但也必须考虑到由疫情引起的经济放缓的特有情况；•房产是一种非流动性资产和消费品，其波动性和下跌幅度远小于股票市场在未来几周；•房地产交易量可能大幅下降，但对价格的影响尚不清楚...

不过这种警告对行业内的资深从业者来讲并没有什么稀奇的，因为在过去33年澳洲房产市场由于受到海外事件影响经历过6次重大下跌，有些影响很大，有些影响很小，而每次澳洲房产市场又都能重振旗鼓。

SQM Research最新数据显示澳洲租房空置率2月份比1月份低了0.1个点，现在的空置率为2%。大多数首府城市的空置率都有所降低，除了霍巴特和阿德莱德。霍巴特的空置率2月份上涨了0.3%，而阿德莱德的空置率未发生变化，仍然是1%。

SQM Research数据显示2月份澳洲房产（全国）在售数量出现轻微上涨，涨幅0.2%。不过比起来一年前还是降了13.8%，二月份首府城市的房产公寓方面要价下跌了0.7%，但是别墅方面则上涨了0.7%。

澳洲房价指数(全国)在2月份上涨1.1%，而悉尼和墨尔本两城市在2月份分别上涨1.7%和1.2%，其他首府城市除了达尔文房价指数下跌了1.4%外均有上涨，虽然涨幅不是很大。以年度为基础，在截止到2月份过去的一年，悉尼和墨尔本年度涨幅都达到了双位数，分别为10.9%和10.7%。

墨尔本和悉尼的房产代理表示，买家关于新冠状病毒对房产市场带来的影响日益担忧，有一些高端市场的房产交易已经被取消了。安保资本(AMP Capital)的首席经济师Shane Oliver表示市场的紧张情绪是否会发展成像消费者在超市抢购东西一样的恐慌情绪将取决于疫情的严重程度和持续时间，以及公众对于找到有效药的看法。

最新数据显示悉尼房产价格在过去一年上涨了超过10%，把2月份的别墅中位价推回到了超过100万澳币($1,001,357)，而公寓中位价也回到了76.3万澳币($763,962)，这也对澳央行降息产生了一定的影响。如果悉尼房价按现在的速度上涨，很快就会突破2017年6月的峰值110万澳币。