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澳洲房产出租：距离市区越近租金下跌的可能性越大

澳洲房产出租：疫情的爆发可能会使澳洲形成一个双速出租市场，市中心租金的下降速度要快于郊区。CoreLogic数据证实，租金的变化与到CBD的距离呈正相关。这意味着一个地区离CBD越近，租金已经下跌的可能性就越大。

图表说澳洲房产最新动态：整个澳大利亚房价季度下跌1.7%，疫情期间首府城市的跌幅大于区域市场。自2019年年中以来，住房价值的强劲上涨在一定程度上缓解了负资产的风险。8月份澳大利亚全国房价仍比一年前高5.8%。

8月份澳大利亚房产在售总量下降了6.3%，从7月的312,680套下降到了293,053套；与一年前相比，下降了10.0%。这个月所有首府城市的在售房产数量都出现了下降，其中墨尔本的降幅最大，为13.2%。

SQM Research数据显示，8月份澳洲整体空置率与7月份相比有轻微下降，7月份为2.1%，8月份为2%，也略低于去年同一时期的2.2%，目前全澳空置住宅总数为69,971套。

澳洲购房如何选择具有潜力的区域？在选择投资房产的时候有很多因素需要考虑，要选到一个未来有良好发展潜力的房产有时候不是特别容易，不过以下几点可能能够帮您做出选择。1. 在售天数；判断一个社区是否会升值，最简单的方法之一就是看一处房产出售所需的时间...

澳洲买房5点来判断一个区域是否有潜力在做市场调查的时候，有太多的房产市场数据或者指标应该被拿来分析，我们在这里列出尤其重要的几个点，来帮助买家分析一个房产市场是否会繁荣：房价房价在中短期上升可能表明一个积极的趋势...

澳洲房产长远投资7要素：1. 远见；2. 供给与需求；3. 位置；4. 购买时机；5. 建筑质量；6. 多样化投资；7. 现金流...

8月份澳洲房价走势：悉尼房价下跌的速度有所放缓，与上个月的0.9%和6月份的0.8%相比，8月份下跌了0.5个百分点。房价仍在下跌，不过速度稍有放缓。拍卖市场也显示出市场状况趋于稳定，自5月中旬以来，拍卖数量持续上升，截止8月，清仓率保持在十年平均水平63%左右。

墨尔本房产报告：疫情停滞了墨尔本人口增长的动力概述在疫情对该墨尔本造成严重打击后，房地产市场重新陷入低迷。与澳大利亚其他地区相比，墨尔本的健康危机更为严重，人口增长停滞，这些都是墨尔本住房市场面临的重大障碍。

7个因素发现澳洲房产有潜力的区域：1.现有基础设施；2.未来规划；3.高清空率；4. 租金回报率涨幅；5. 低空置率；6. 房产在售时间；7. 涟漪效应...