FIRB对澳洲新房是怎样界定的？外国人在澳洲买新房。

海外人士在购买新住宅之前通常需要向FIRB(澳洲投资审查委员会)申请并且获得海外投资批准(foreign investment approval). 购买新住宅的申请通常都会被无条件批准。

新住宅是指将会、正在或已在住宅用地上建造的住宅，而该住宅先前并没有作为住宅出售，并且:

• 之前未被居住过；或者
• 如果该住宅是某个开发项目的一部分，已被该项目开发商出售，之前未被居住超过12个月。

新住宅不包括被翻新过的现有住宅(二手房翻新)。

根据澳大利亚的外国投资计划(Australia’s investment approval)，拆掉原有的一个或者多个住宅而新建一个住宅，则该新建住宅将不会被视为新住宅(因为没有增加房产供应量，FIRB只限海外人士购买新房的原因之一就是为了增加新房供应量，促进建筑业发展，带动就业)。

FIRB对澳洲新房界定

FIRB官网对澳洲新房的界定：New Dwellings
FIRB对澳洲二手房的界定：FIRB对澳洲二手房界定_外国人在澳洲买新房
FIRB对澳洲空地界定：FIRB对澳洲空地界定_外国人在澳洲买地