“Mermaid Beach贵的主要原因就是优越的地理位置。早上醒来就能听到海浪的声音，看到海浪打在沙滩。Mermaid Beach有着非常放松的海岸气氛，是生活的理想地方。另外街道上建筑物的高度也都受到限制，保持着乡村感觉，买家很乐意买这种位置的房子，他们认为这种房子也有很高的资本增长潜力。“

澳洲整体房价在2019年6月触底时相对峰值已下跌8.4%，而截至2020年1月份就已恢复了6.7%。如果增长率一直按一月份的趋势（0.9%每个月），澳洲房产市场到四月份就能出现名义上的全面恢复，从去年6月份触底开始仅10个月的恢复期。而之前的恢复期平均都要11.7个月。

澳洲房价正处于缓慢复苏的阶段，但是并不是所有的房主都能从反弹中获利。与收入相比澳洲房价仍然是世界上最贵的，悉尼和墨尔本的房价尤为疯狂。也正是这样，澳洲政府才实行了一些列的措施帮助澳洲年轻一代尽快买到一所房子。

高端市场表现优于底端市场这个现象在悉尼和墨尔本最为明显，布里斯班也相对明显。在过去12个月，悉尼高端市场房价上涨了10%，而低端房产市场则只上涨了3.4%。与悉尼相似，墨尔本高价格区间房价在过去一年上涨了11.5%，而低价格区间则仅上涨了5.6%。布里斯班高价格区间房价上涨了1.3%，而低价格区间上涨0.3%。

绵长的海岸线、细软的沙子，沿海的步行道，专业的高尔夫球场，安全的社区环境，便利的水上交通，相对低消费的环境等等这些为放松的退休后的生活提供了更多的可能性和选择性~

本篇主要说一下关于澳洲政府的首次购房贷款补助计划被最常问起的几个问题。这些答案都是针对针对问题的大体上的信息，买家可能需要根据自己的情况再从其他各方面比如贷款方或者专业咨询师了解自己的实际情况是否符合该计划。

什么是首次购房贷款担保计划？澳洲政府推出首次购房贷款担保计划(First Home Loan Deposit Scheme)是为了支持首次购房置业者能够更早地获得自己理想的房子。该计划提供担保使符合条件的首次购房者能够以最少5%的首付来买房，并且无需支付LMI（贷款方贷款保险）。

澳洲买房或者卖房的时候出现交割延期怎么办？当你买房的时候，如果一切都能按计划的交割日期进行交割当然最好的，但是并不是所有的交割都能按计划进行。从经济方面的因素到简单的想改变主意，引起买家或者卖家延期交割的原因有很多。

贷款方贷款保险（LMI）主要是适用在当借款方违约、不能还贷，并且有差额出现的时候来保护贷款方。差额是指，将房产卖出时所产生的的收益不足以覆盖剩余欠款额度。贷款方或许可能能够从保险公司获得差额补偿，不过这并不意味着借款方就没事了，保险公司可能会找借款方追收差额。如果需要贷款放贷款保险的话，借款方需要承担这个保险的费用。

自今年今年6月份触底以来，澳洲全国房价指数已经恢复了4.7%。尽管房价恢复速度比较迅速，但是2017年峰值低了4.1%，跟2017年1月份的水平差不多。驱动全国房价迅速恢复的主因还是悉尼和墨尔本两座城市房价的迅速恢复，11月份两座城市分别上涨了2.7%和2.2%，除了达尔文之外其他首府城市也都有上涨。