悉尼房价和墨尔本房价感受到了疫情的冲击
悉尼房价和墨尔本房价感受到了疫情的冲击澳大利亚最大的两个房产市场,6月份季度两座城市房价下跌均超过2%。澳大利亚统计局数据显示6月份季度唯一一个房价没有下跌的首府城市是堪培拉,不近没有下跌,该季度反而上涨了0.8%。
悉尼房价和墨尔本房价感受到了疫情的冲击澳大利亚最大的两个房产市场,6月份季度两座城市房价下跌均超过2%。澳大利亚统计局数据显示6月份季度唯一一个房价没有下跌的首府城市是堪培拉,不近没有下跌,该季度反而上涨了0.8%。
SQM Research数据显示2月份澳洲房产(全国)在售数量出现轻微上涨,涨幅0.2%。不过比起来一年前还是降了13.8%,二月份首府城市的房产公寓方面要价下跌了0.7%,但是别墅方面则上涨了0.7%。
最新数据显示悉尼房产价格在过去一年上涨了超过10%,把2月份的别墅中位价推回到了超过100万澳币($1,001,357),而公寓中位价也回到了76.3万澳币($763,962),这也对澳央行降息产生了一定的影响。如果悉尼房价按现在的速度上涨,很快就会突破2017年6月的峰值110万澳币。
高端市场表现优于底端市场这个现象在悉尼和墨尔本最为明显,布里斯班也相对明显。在过去12个月,悉尼高端市场房价上涨了10%,而低端房产市场则只上涨了3.4%。与悉尼相似,墨尔本高价格区间房价在过去一年上涨了11.5%,而低价格区间则仅上涨了5.6%。布里斯班高价格区间房价上涨了1.3%,而低价格区间上涨0.3%。
自今年今年6月份触底以来,澳洲全国房价指数已经恢复了4.7%。尽管房价恢复速度比较迅速,但是2017年峰值低了4.1%,跟2017年1月份的水平差不多。驱动全国房价迅速恢复的主因还是悉尼和墨尔本两座城市房价的迅速恢复,11月份两座城市分别上涨了2.7%和2.2%,除了达尔文之外其他首府城市也都有上涨。