悉尼、墨尔本房产市场拖累了澳洲房价
悉尼、墨尔本房产市场拖累了澳洲房价面对疫情引发的全澳经济衰退，维州和新州以外的首府城市表现出了强劲的韧性。根据CoreLogic的最新月度分析，澳大利亚最大的两个房产市场，悉尼和墨尔本，正在拖累澳洲全国房地产市场。
悉尼房价被认为一直处于过高状态
悉尼房价被认为一直处于过高状态。疫情对全球一些房价本已非常高的大城市带来了额外的压力。瑞银(UBS)一份研究报告指出"尽管目前全球经济处于衰退，过去一年这25个城市房价增长平均速度(考虑通胀在内)却在加快，不过我们认为这是不能持续的"。
悉尼房价和墨尔本房价感受到了疫情的冲击
悉尼房价和墨尔本房价感受到了疫情的冲击澳大利亚最大的两个房产市场，6月份季度两座城市房价下跌均超过2%。澳大利亚统计局数据显示6月份季度唯一一个房价没有下跌的首府城市是堪培拉，不近没有下跌，该季度反而上涨了0.8%。
悉尼房价出现下跌，未来三年跌幅最大可达15%
随着疫情下需求下降，悉尼房价自去年7月份以来首次出现下跌。悉尼房价在截止到5月18号的过去28天下跌了0.04%。澳洲所有首府城市综合的房价指数也出现了下跌，跌了0.2%,近一年的首次下跌。
澳洲房产供应量和澳洲房价2月份出现轻微上涨
SQM Research数据显示2月份澳洲房产（全国）在售数量出现轻微上涨，涨幅0.2%。不过比起来一年前还是降了13.8%，二月份首府城市的房产公寓方面要价下跌了0.7%，但是别墅方面则上涨了0.7%。
澳洲房价在2月份上涨1.1%—澳洲房产报告(2020年3月)
澳洲房价指数(全国)在2月份上涨1.1%，而悉尼和墨尔本两城市在2月份分别上涨1.7%和1.2%，其他首府城市除了达尔文房价指数下跌了1.4%外均有上涨，虽然涨幅不是很大。以年度为基础，在截止到2月份过去的一年，悉尼和墨尔本年度涨幅都达到了双位数，分别为10.9%和10.7%。
澳洲房价_澳洲房产市场动态
最新数据显示悉尼房产价格在过去一年上涨了超过10%，把2月份的别墅中位价推回到了超过100万澳币($1,001,357)，而公寓中位价也回到了76.3万澳币($763,962)，这也对澳央行降息产生了一定的影响。如果悉尼房价按现在的速度上涨，很快就会突破2017年6月的峰值110万澳币。
澳洲房产市场报告（2020-02）澳洲房价变化、租金回报等相关信息
高端市场表现优于底端市场这个现象在悉尼和墨尔本最为明显，布里斯班也相对明显。在过去12个月，悉尼高端市场房价上涨了10%，而低端房产市场则只上涨了3.4%。与悉尼相似，墨尔本高价格区间房价在过去一年上涨了11.5%，而低价格区间则仅上涨了5.6%。布里斯班高价格区间房价上涨了1.3%，而低价格区间上涨0.3%。
澳洲房价多少钱一平？澳洲房产报告 (2019-12)
自今年今年6月份触底以来，澳洲全国房价指数已经恢复了4.7%。尽管房价恢复速度比较迅速，但是2017年峰值低了4.1%，跟2017年1月份的水平差不多。驱动全国房价迅速恢复的主因还是悉尼和墨尔本两座城市房价的迅速恢复，11月份两座城市分别上涨了2.7%和2.2%，除了达尔文之外其他首府城市也都有上涨。
时隔34个月后，澳央行再次降息，至历史新低
澳央行启动降息政策，下调现金利率25个基点至1.25%的历史最低水平，而上次下调利率已经是将近三年之前了。促使澳央行降低利率最主要的两个指标是失业率和通货膨胀，同时悉尼和墨尔本房产市场持续低迷也是其中的原因之一。