澳洲房价在2月份上涨1.1%—澳洲房产报告(2020年3月)

澳洲房价指数(全国)在2月份上涨1.1%,而悉尼和墨尔本两城市在2月份分别上涨1.7%和1.2%,其他首府城市除了达尔文房价指数下跌了1.4%外均有上涨,虽然涨幅不是很大。以年度为基础,在截止到2月份过去的一年,悉尼和墨尔本年度涨幅都达到了双位数,分别为10.9%和10.7%。

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高端市场表现优于底端市场这个现象在悉尼和墨尔本最为明显,布里斯班也相对明显。在过去12个月,悉尼高端市场房价上涨了10%,而低端房产市场则只上涨了3.4%。与悉尼相似,墨尔本高价格区间房价在过去一年上涨了11.5%,而低价格区间则仅上涨了5.6%。布里斯班高价格区间房价上涨了1.3%,而低价格区间上涨0.3%。

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自今年今年6月份触底以来,澳洲全国房价指数已经恢复了4.7%。尽管房价恢复速度比较迅速,但是2017年峰值低了4.1%,跟2017年1月份的水平差不多。驱动全国房价迅速恢复的主因还是悉尼和墨尔本两座城市房价的迅速恢复,11月份两座城市分别上涨了2.7%和2.2%,除了达尔文之外其他首府城市也都有上涨。