2021新冠疫情常态化诱惑投资者重返黄金海岸，澳洲房产发展态势较好
因为新冠肺炎常态化重新带来的信心，在2021年，房地产投资者对沿海地区房产的兴趣增加，有望谨慎回归市场，并且冲浪者天堂（Surfers Paradise）依旧是买家投资的首选地区。
买方与租房哪个更划算？
该买房还是租房有时候是一个让人非常纠结的问题。个人的经济状况，生活方式，家庭需求，投资目标，风险承担能力等都是影响因素。在买房之前，认真的考虑一下买房个这件事儿会对自己的经济状况和生活方式产生多大的影响。
关于澳洲首次购房贷款补贴的一些最常见问题（一）
本篇主要说一下关于澳洲政府的首次购房贷款补助计划被最常问起的几个问题。这些答案都是针对针对问题的大体上的信息，买家可能需要根据自己的情况再从其他各方面比如贷款方或者专业咨询师了解自己的实际情况是否符合该计划。
澳洲居民购房贷款首付仅5%！
什么是首次购房贷款担保计划？澳洲政府推出首次购房贷款担保计划(First Home Loan Deposit Scheme)是为了支持首次购房置业者能够更早地获得自己理想的房子。该计划提供担保使符合条件的首次购房者能够以最少5%的首付来买房，并且无需支付LMI（贷款方贷款保险）。
澳洲房产贷款LMI是什么意思？
贷款方贷款保险（LMI）主要是适用在当借款方违约、不能还贷，并且有差额出现的时候来保护贷款方。差额是指，将房产卖出时所产生的的收益不足以覆盖剩余欠款额度。贷款方或许可能能够从保险公司获得差额补偿，不过这并不意味着借款方就没事了，保险公司可能会找借款方追收差额。如果需要贷款放贷款保险的话，借款方需要承担这个保险的费用。
浅谈澳洲房产贷款中的对冲账户 (Offset Account)
在澳洲贷款的时候，很多买家可能都会碰到对冲账户这个问题，但是又因为国内是没有对冲账户这个说法的，导致买家会对冲账户产生颇多质疑。那么对冲账户到底存不存在，对冲账户的作用是什么，对冲账户的最大优点又是什么？
澳洲买房除了房款，还有哪些费用？
买房除了房子本身的价格之外，还有一些其他的隐藏费用买家必须要有概念。隐藏花费的具体多少根据房产价格和房产所处位置会有所不同。下面简单列一下昆州房价52万澳币的房产的隐藏消费：• 律师费：1000-1500澳币左右• 印花税：45850澳币（针对海外人士，澳洲人士为9450澳币，澳洲人士首次购房置业者为0）• 贷款登记费：192澳币左右• 过户费（Transfer fee）：1416澳币左右
临交割看房（Pre-settlement Inspection）：为什么，看什么，什么时间，都有谁
买家可以在交割日的前几天做最后一次看房验收，临交割验收的目的就是确保任何特殊条款都有实现并且房子跟签合同时候处以同一状态。在合同签署后的几个月，任何情况都有可能发生，比如有人在里面住了，墙上有个洞，地毯脏了，或者管道有问题等等。
澳洲房产的House & Land Package
House & Land Package又可以分为两种：从开发商那里拿到地之后，去找建筑商，这种建筑商一般都会有房子模型或者目录册供选择，买家可从中选择自己喜欢并合适所购土地大小的款式，让建筑商施工建造。从开发商那里直接买连房带地，开发商一般都会有合作的建筑商，或者有些开发商本身也是建筑商。
澳洲买房参考工具（社区评分网站）
很多想在黄金海岸买房的买家其实对黄金海岸个区域的了解并不多，很多只是听朋友或者国内中介介绍推荐，但其实他们也不一定真的就了解那么多，或者说要想得到更为靠谱的信息，最好还是自己上google上搜索了解（很过网站其实不用VPN也可以上）