澳洲投资买别墅还是公寓？
澳洲投资买别墅还是公寓？很多人选择在澳洲买房投资的时候都会遇到这个问题，应该买别墅还是公寓？租金收入对于首次房产投资者来说，公寓是一个很有吸引力的选择，因为房价通常比别墅更低。而且大多数公寓都建在市区，往往对那些想住得离工作地点近、享受都市生活的澳大利亚年轻人更有吸引力。
移民、留学、旅游业对澳洲房产的复苏起着重要作用
澳洲房产市场和世界其他许多国家一样，受到了由冠状病毒引发的经济低迷的打击。但对澳大利亚最大的两个城市悉尼和墨尔本来说，疫情只是问题的一部分。在这两座城市，各种压力，包括移民减少、供需不平衡以及外国投资减少（部分原因是中澳之间的紧张关系）等加剧了人们的担忧。
浅谈澳洲房产中的增值税(Capital Gains Tax)
CGT就是指卖出房产时候的售价减去买入房产时候的购买价格，要对这一部分的差价进行征税。但是这里的购买价格和售价会算上一切附带的相关费用，像印花税、买房贷款支付的利息、找租客做广告的费用、物业费、虫害检测、保险费、维修费等等。一定要保存好各种消费记录以及原始的购房合同。
澳洲房价多少钱？澳洲房产市场报告 (2019-11)
澳洲房产市场近况如何？投资澳洲房产怎么样？下文为Corelogic 11月份的房产报告，报告主要为10月前（含10月）的房产状况，以及一些住房贷款情况和做广告的房产供应量处于较低水平而买家活动增多的情况。有想了解详细情况的可自行搜索英文原文报告。
澳洲黄金海岸海滨联排别墅Miami
3室1厅2.5卫2车库
澳洲黄金海岸联排别墅Chevron Island
3房1厅2.5卫2-3车库
澳洲房产市场状态分析工具推荐！福利！
很多国内的朋友想要到澳洲投资或者购房，又有些顾虑，对国外市场并不太了解，没有好的途径来了解当地市场，现推荐几个比较实用的网站：1. RP Data（最精准，但是要付费）2. SQM Research（部分功能免费）3. Realestate.com.au（澳洲买房、租房非常受欢迎的网站、数据大部分来源于自己的网站，可以查到免费的市场分析资料）。
怎样阅读空置率，什么是空置率？
如果空置率上涨到3个点甚至更高，就说明潜在租客间的竞争比较少，租金就很可能会出现下降的情况，回报低，影响投资者购买房产的动力，而投资者少就意味着房产价格面临下滑的压力。 高空置率不一定意味着该区域房产市场不够活跃或者停滞不前，但如果空置率高，就一定要留意，要多做一些相关区域的调查了解，确保该区域确实有足够的租房需求。
澳洲房产投资资本增长和租金回报哪个更重要
资本增长-优点1. 收益大。从长期来看资本增长的收益是要大于租金回报的。2. 工作量少。不需要与租客打交道资本增值-缺点1. 风险大。预测房产市场的趋势是比较困难的，所以投资者要做足够多的调查才能知道哪些区域什么样的发房产类型会有比较大的潜在升值空间。正在开发中的区域往往会有不错的升值潜力。