10月澳洲房价上涨1.5%，涨幅与8、9月份相似。如果保留两位小数位，10月房价涨幅为1.49%，而9月份为1.51%，这也显示出了澳洲房价涨幅在3月份达到2.8%之后持续失去动力。尽管最近两个月澳洲房产报告标题中全澳房价涨幅读数一样，但其实澳洲房产市场已经开始出现了一些多样性。珀斯房价出现了自去年6月份以来的首次月度下跌，跌幅为0.1%。

10月份澳洲房产动态：澳洲房价进入复苏模式在住宅房价连续5个月下跌后，CoreLogic的全国房价指数在10月份恢复到月度正增长，涨幅为0.4%。房价上涨越发广泛，除墨尔本外，每个首府城市的房价在该月都出现了上涨。

珀斯房产市场目前的恢复速度是首府城市中的佼佼者过去几周澳洲房产市场展现出了积极的迹象。消费者信心强劲反弹，墨尔本之外的拍卖清空率和拍卖数量都在上涨。最近，Corelogic的房产在售数据显示一些城市卖家更愿意测试房产市场，挂牌出售自己的房产。

9月份澳洲房产市场情绪有显著改善，消费者信心上升，新增在售房产数量上涨，8个首府城市中有6个房价出现了上涨。然而，悉尼和墨尔本房价的下跌把澳洲整体房价推入了连续第5 个月的下跌。悉尼和墨尔本两座城市房产库存数量占了整个澳洲的40%左右，而房产价值方面则占到了55%。

澳洲房产出租：疫情的爆发可能会使澳洲形成一个双速出租市场，市中心租金的下降速度要快于郊区。CoreLogic数据证实，租金的变化与到CBD的距离呈正相关。这意味着一个地区离CBD越近，租金已经下跌的可能性就越大。

图表说澳洲房产最新动态：整个澳大利亚房价季度下跌1.7%，疫情期间首府城市的跌幅大于区域市场。自2019年年中以来，住房价值的强劲上涨在一定程度上缓解了负资产的风险。8月份澳大利亚全国房价仍比一年前高5.8%。

8月份澳洲房价走势：悉尼房价下跌的速度有所放缓，与上个月的0.9%和6月份的0.8%相比，8月份下跌了0.5个百分点。房价仍在下跌，不过速度稍有放缓。拍卖市场也显示出市场状况趋于稳定，自5月中旬以来，拍卖数量持续上升，截止8月，清仓率保持在十年平均水平63%左右。

7月份澳洲房产报告显示澳洲房价出现连续三个月下跌。首府城市中只有堪培拉和阿德莱德房价在7月份出现了小幅上涨，涨幅分别为0.6%和0.1%，而墨尔本和悉尼引领着整个澳洲房价的下跌，该月度跌幅分别为1.2%和0.9%。

8月份澳洲房价整体下跌0.4%。尽管房价从疫情之前的高位继续走低，但至少从宏观角度来看，过去两个月的下跌速度有所放缓，8个首都中有5个在该月保持稳定或上涨。

疫情下澳洲房产出租市场近况分析：在当前的疫情危机中，伴随着需求下降而供给上升，出租市场受到的影响要比买卖市场大的多。酒店行业的工作和收入损失是最大的，在这个行业工作的人租房子住的可能性比拥有自己房子的可能性要大得多。