澳洲黄金海岸房价哪里便宜？

黄金海岸的首次购房置业者喜欢在哪里购房？

过去一个月黄金海岸房产需求量大幅上涨，首次购房置业者想找便宜的房子可没那么容易了，说不定得排队。REA group最新数据显示相比于去年同一时期买家咨询出现了大幅上涨。

在别墅方面upper coomera是最受首次购房置业者青睐的区域，公寓方面则是冲浪者天堂。REA Group的首席经济师Nerida表示低贷款利率加上联邦政府的首次购房置业补助计划是买家需求突飞猛进的驱动因素。

该计划每财年有10000个名额，获得名额的首次购房置业者购房仅需5%的首付，而且不需交LMI。

“很多首次购房置业者都想进入市场，这是可以实现的，但是首次购房者业者贷款补助计划的名额是有限的，而且对个人收入也有要求。”除了个人收入，对房子的价格也有要求，不同区域的房子价格上线要求不同，在黄金海岸只有47.5万澳币以下才符合该计划要求。

这个价格上线即便是对Upper Coomera的别墅也是有一定限制性的影响的，因为Upper Coomera现在的别墅中位价已经在49万澳币了，Upper Commera本身的区域位置就已经不理想了，也就是说47.5万能买到的房子位置和本身质量都会是比较差的。冲浪者天他那个现在公寓的中位价为35.7万澳币，所以理论上在首次置业者在冲浪者天堂购买公寓是相对更容易的。

Ray White Nerang的Clint Hynes说他最近卖了一些Upper Coomera的房子，而这些房子都是首次购房置业者购买的。“买家又多了一些”他说，“高速西侧的房子也有很好的价值，面积也很大”。不过他表示，对于新房和二手房需求的激增使现在该区域仍然在售的房子数量较少。“现在的库存量并没有多少，这会让2020年变得相当有意思”他说。

Harcouts Coastal的代理Katrina Keegan说冲浪者天堂对于首次购房置业者来说是一个非常抢手的地方，因为如果对位置没有太多要求，在冲浪者天堂买公寓还是比较便宜的，同时还能享受到海滩生活。“买家选择冲浪者天堂都是为了那里的生活方式”她表示，“在冲浪者天堂公寓出租也不会有太大的问题，还是比较安全的。”

她说Chevron Island是一个非常不错的选择，因为岛上大多数的公寓物业费和维修的费用都很低。

别墅最受欢迎的区域（区域、中位价）