在澳洲贷款的时候，很多买家可能都会碰到对冲账户这个问题，但是又因为国内是没有对冲账户这个说法的，导致买家会对冲账户产生颇多质疑。那么对冲账户到底存不存在，对冲账户的作用是什么，对冲账户的最大优点又是什么？

首先，对冲账户是肯定存在的，比如澳洲四大银行之一的ANZ官网上就有很多关于对冲账户的解释。其次，澳洲关于贷款的方面的关公都是比较严格的，不论是Broker还是lender都要有绝对的资质。

对冲账户有什么作用，简单地说，对冲账户就是通过对冲账户内的金额利息对冲掉贷款额度的部分或者全部利息。很多买家会对对冲账户内金额产生的利息不是特别理解，因为平常储蓄账户的利率是非常低的，利息自然也没有多少，很难跟贷款利息相提并论。

这里买家需要意识到的一个问题就是对冲账户不单纯是储蓄账户，而是跟贷款账户相关联的一个账户。买家放进对冲账户的钱本质上是相当于还掉了一部分贷款。比如王先生3月份贷款50万，那他要还的利息就是按照50万来计算，而王先生在4月份手上有资金回流5万，他把这5万放到了对冲账户，那么这时候王先生只需要按45万来还利息。

使用对冲账户，还款期限也会缩短，可能由原来的30年缩减至20年左右，因为每个月还款的额度是不变的，在利息被对冲完了之后，每个月的还款就全部都还在了本金上。

那又会有买家有疑问，如果是这样的话，为什么不选择提前还款，手上有充足资金的时候为什么不提前换进贷款账户。这里就引出来了，对冲账户的最大优势：随用随取。买家提前还进对冲账户的钱，在资金紧张的时候还是可以取出来用的，只不过在取出来之后，利息又会相对多一些。而如果选择提前还款，那还进去的钱就没办法再取出来了。

当然，可能还是有买家对对冲账户不放心，这种情况客户可以选择不用对冲账户（其实即便客户选择对冲账户也是需要审批的，不一定就能批的下来）。更多关于对冲账户的详细信息就需要客户咨询比较靠谱的Broker，或者通过其他可靠渠道调查了解。