澳洲昆州买房的冷静期(Cooling-off Period)

买房的标准合同通常伴随着5个工作日的冷静期（cooling-off period）。也就是说在这5天内如果买家对房子不满意还可以选择取消合同。

然而拍卖的房产是没有冷静期的。
如果满足下面两种情况，即便是私人协议合同（private treaty contract）也是没有冷静期的：
• 在该房产竞拍失败后的两天内签合同
• 买方有在竞拍会注册投标人

*****冷静期什么时候开始
在买方收到买卖双方都签名的合同开始。
请注意：
• 如果买方是在周末或者公共假期收到的合同，那么冷静期就从下一个工作日开始算。
• 如果买方有代表来代替买方收取签字的合同，冷静期就从代表拿到合同开始。
• 如果关于买家收到合同的时间又争议，卖家需要证明已经把合同给了买家。

*****冷静期什么时候结束
冷静期于冷静期的最后一天（第五天）下午5点结束。

*****怎样取消交易
在冷静期内取消，买方必须：
• 书面通知卖方或者卖方的代理
• 签字
• 并在第五天下午5点之前送达卖方
买方有责任保证卖方及时得到书面通知，可以面对面，也可以通过邮件或者传真通知。
卖方必须与14日内退换买方定金。卖方有可能会扣除购买价格的0.25%作为违约金。

*****怎样放弃冷静期
买家可以选择放弃或者缩短冷静期，但是需要书面通知卖方或者卖方的代理。