空置率的参考意义

空置率是房产市场供求的一个结果表现，也是衡量市场健康状况的一个重要标尺。 如果空置率保持在1到2个点，就说明潜在的租客没有很多选择，租客间的竞争加大，租金就会上涨。

如果空置率上涨到3个点甚至更高，就说明潜在租客间的竞争比较少，租金就很可能会出现下降的情况，回报低，影响投资者购买房产的动力，而投资者少就意味着房产价格面临下滑的压力。 高空置率不一定意味着该区域房产市场不够活跃或者停滞不前，但如果空置率高，就一定要留意，要多做一些相关区域的调查了解，确保该区域确实有足够的租房需求。