2021新冠疫情常态化诱惑投资者重返黄金海岸,澳洲房产发展态势较好
因为新冠肺炎常态化重新带来的信心,在2021年,房地产投资者对沿海地区房产的兴趣增加,有望谨慎回归市场,并且冲浪者天堂(Surfers Paradise)依旧是买家投资的首选地区。
因为新冠肺炎常态化重新带来的信心,在2021年,房地产投资者对沿海地区房产的兴趣增加,有望谨慎回归市场,并且冲浪者天堂(Surfers Paradise)依旧是买家投资的首选地区。
现在好像很多人一提起来澳洲黄金海岸房价就觉着,哦,房价好像很便宜,花1块钱可以买10块钱的东西。黄金海岸的房价比起悉尼、墨尔本等大城市从整体上来说是要低出来几个等级,但是大家对黄金海岸的房价还是要有一个客观的认识。
澳洲黄金海岸投资分析—Coomera:过去一年Coomera别墅中位价为52万澳币,中位租金为450澳币每周左右,公寓中位价为32万澳币,中位租金为383澳币左右。从过去五年的销售来看,Coomera别墅年均复合增长率为1.7%,公寓为-0.9%。
最近有些客户过来问Coomera的情况,前期投资,后期自住。咱们今天就来从两大方面来介绍下Coomera,自住从位置、治安、社区评分等方面来介绍,投资方面从人口、房子、租金、空置率等介绍。这篇文章我们先来看下自住环境:
澳洲黄金海岸房价走势,澳大利亚黄金海岸房价多少钱?三月最后一周黄金海岸南部(Gold Coast South)别墅在要价为864,285澳币,较之前一周上涨10.7%,滚动月度和季度上涨都是1.7%,过去十二个月上涨8.2%,过去三年上涨18.3%。
布里斯班去黄金海岸最常见的方式有两种,一是自驾,二是火车。除了这两种方式也可以打出租车或者叫uber,但是费用比较高,从布里斯班机场到黄金海岸冲浪者天堂大概要在120-150澳币左右。
澳大利亚黄金海岸位于昆士兰州东南角,北接布里斯班,南与接新南威尔士州相接,东面临海。黄金海岸属亚热带海洋气候,终年阳光普照,空气湿润,一年四季都适宜旅游。平均每天有10个小时的日照,每年平均有300天日照。
Pimipama是澳洲黄金海岸别墅房价第二低的区域,中位价为469,855澳币。Pimpama边上的区域Coomera是黄金海岸别墅房价第三便宜的地方,中位价也只有472,149澳币。过去一年Coomera有252套房产交易,买家的选择还是比较多的。
澳洲黄金海岸房产-澳洲黄金海岸房价多少钱一平方米?过去一年Ashmore和Arundel两区域售出最多的房子单位价格在2000澳币每平方以下,面积在200-1000平方米之间;过去一周两区域别墅周租金要价为592澳币,三房别墅为592澳币每周,公寓周租金要价为420澳币,两房公寓周租金要价为406澳币。
澳洲黄金海岸房产库存量低、需求大、大量悉尼和墨尔本买家,在过去一年,所有价格区间的房产供应都非常紧张。库存低,每一套房子的竞争就大。过去一周有几个数百万澳币的房产进行了交易,而现在市场上并没有足够的房产库存来满足这些买家的需求。不过现在不单单是高端房产,各价格区间的市场买家活动都非常活跃。