什么是首次购房贷款担保计划？澳洲政府推出首次购房贷款担保计划(First Home Loan Deposit Scheme)是为了支持首次购房置业者能够更早地获得自己理想的房子。该计划提供担保使符合条件的首次购房者能够以最少5%的首付来买房，并且无需支付LMI（贷款方贷款保险）。

自今年今年6月份触底以来，澳洲全国房价指数已经恢复了4.7%。尽管房价恢复速度比较迅速，但是2017年峰值低了4.1%，跟2017年1月份的水平差不多。驱动全国房价迅速恢复的主因还是悉尼和墨尔本两座城市房价的迅速恢复，11月份两座城市分别上涨了2.7%和2.2%，除了达尔文之外其他首府城市也都有上涨。

CoreLogic的数据显示，仅在过去三个月内，悉尼房价中位数就上涨了6.2%，墨尔本房价中位数则上涨了6.4%，但是需要意识到，悉尼和墨尔本也是在大跌中跌的最多的，分别跌了14.9%和10.8%。另外具有其他报道显示，悉尼工资在过去多年未曾上涨，这也可能导致未来悉尼房价再次下跌。

澳洲房产市场近况如何？投资澳洲房产怎么样？下文为Corelogic 11月份的房产报告，报告主要为10月前（含10月）的房产状况，以及一些住房贷款情况和做广告的房产供应量处于较低水平而买家活动增多的情况。有想了解详细情况的可自行搜索英文原文报告。