澳洲购房如何选择一个合适的房子

买房是一件大事，如何选择一个合适的房子总是让很多人比较纠结。其实，要选择一个合适的房子也并没有那么复杂，从大的方面来讲只有两点：一是自己对于房子本身的目标和需求；二是房子所在的区域环境。下面我们就来详细的看下，举些列子：

目标和需求
1. 目标
为什么想要买房子，什么目的：度假、投资、送孩子上学？还是说只是暂时过度一下？
想要买什么样的房子：别墅，公寓还是什么？

有没有什么比较在意的，比如现在的房子自己不满意想要在下一个房子中改进的地方：储藏室不够大？绿化不够？没有什么公园？没有孩子玩耍的地方？或者周围环境太吵，等等。

2. 需求
硬性的需求：
位置：比如要离上班的地方近，或者离孩子的学校近。
面积：房子面积是多少，卧室、厨房、卫生间数量有没有要求。

选择性的需求：
公园、游泳池，壁炉，空调等这些房子附带的设施和条件

周围环境
1. 学校
房子周围是否有好的学校。即便现在没有孩子，也要考虑学校因素，一是为将来做准备，另外一个房子周围有好的学校可以增加房子的价值。因为不论现在有没有将来把房子卖出去的打算，它都是一笔投资。

2.治安状况
没人想生活在犯罪率高的地方，今天这个丢了，明天那个被偷了！有些房子面积很大，里面可能装修也很好，价格很低，但区域犯罪率很高！

3.升值空间
有些地方升值空间大，有些升值空间小，有些租金回报率搞，有些租金回报率低，专为投资目的的应多了解一下这方面情况，特别是在资本增长和租金回报中间做出一定程度上的取舍，因为资本增长很高，租金回报也很高的房子实在是少之又少！

4. 超市
房子周围有超市，生活自然就方便很多，也会增加房产的价值。

5. 街道
街道是否嘈杂，是否拥堵。嘈杂和拥堵的街道除了会影响自己的正常生活，比如白天想要睡觉的时候，会受到影响，也会影响将来的再售！

6. 公园
对于有孩子的家庭，房子周边有公园的话还是比较理想的，可以带孩子散步，孩子也可以自己玩，还可以跟朋友搞些烧烤什么的；对于没有家庭的孩子来说，公园也可以增加房子的价值。

买房之前一定要多看，看不同的区域，不同的街道，不同的房型，了解哪些是受欢迎的，感受房子的质量。

更重要的一点，如其他事情一样，没有绝对的完美，那只存在于理想的世界，而现实生活中总有这样或者那样的不完美，房子也是一样。所以大家在适当的时候要做出取舍，比如一所房子有壁炉，但是位置不太好，另外一所房子没有壁炉，但是房子很好，那当然选择位置好的，因为位置是不可变的。

另外，在看到喜欢的房子之后要再多回去看几次。有些房子可能特别抢手，没有再次去看的时间，因为晚了就没了。但是如果各方面允许的话，在看到自己喜欢的房子之后一定要再多回去看几次，可以带上家人或者有相关经验的朋友，听下他们的意见，他们很可能会发现以下你意识不到的问题。选择不同的时间去看，比如白天和早晚班高峰期看到的情况，可能是不一样的，也有可能在晚上时候你能发现一些白天看不到的问题。

最后，可以跟周围的邻居交谈一下，一来是可以了解下他们对周围环境的看法，二来是可以感受下周围邻居是什么样的人，是否友好等。