澳洲房产空置率10年来最低，悉尼和墨尔本起到了推动作用
SQM Research 11月12号的数据显示，全澳住房出租空置率10月份降到了1.6%，10年来的最低。
澳洲房产空置率
目前全澳控制房产的数量为56953套住宅，较10月份的59345有所下降。悉尼，墨尔本和霍巴特10月份的空置率目前分别为2.6%，3.3%和0.4%。而布里斯班，珀斯，阿德莱德，堪培拉和达尔文的空置率则都保持在1%以下。悉尼和墨尔本市区的空置率分别下降到了7.5%和8%，但仍高于历史平均水平。
SQM Research的经理Louis Christopher表示“
“10月份的出租空置率有一次下降，这次主要是悉尼和墨尔本驱动的。上次全澳空置率这么低还是2011年3月份。其他首府城市和许多区域市场的出租回报率都比较稳定，只不过澳洲区域市场的空置率已经非常低，没有太大的空间下降了。事实上，有一些区域市场的已经没有空置房产了。”
“两个最大的CBD房产入住水平看起来好像有所改善，不过出租房产数量仍然非常充足，事实上，自6月份以来悉尼CBD的租金就一直在下跌，而这毫无疑问是当月开始实行的封锁政策带来的影响。而同一时期墨尔本的租金则相对较为稳定。如果过去的情况真的是由于封锁政策造成的话，那么很可能我们会看到2022年CBD的情况会有所复苏。其他地方因为出租市场非常紧张，所以租金都一直比较稳定地上涨。”
截止11月11号的过去一个月里，全澳别墅租金要价上涨了0.4%，周租金为537澳币，公寓上涨了1%，周租金为412每周。首府城市别墅租金过去30天上涨了0.2%，为582澳币每周；公寓租金上涨0.5%，为424澳币每周。
澳洲别墅和公寓周租金