现金利率是澳大利亚储备银行(RBA)设定的一个指标。其实它就是每家银行必须为其借款支付的利息，或者用官话来说”overnight money market interest rate”也就是“隔夜货币市场利率”。银行之间进行隔夜转账，而现金利率会影响他们为这些交易支付多少利息。

澳洲整体房价在2019年6月触底时相对峰值已下跌8.4%，而截至2020年1月份就已恢复了6.7%。如果增长率一直按一月份的趋势（0.9%每个月），澳洲房产市场到四月份就能出现名义上的全面恢复，从去年6月份触底开始仅10个月的恢复期。而之前的恢复期平均都要11.7个月。

本篇主要说一下关于澳洲政府的首次购房贷款补助计划被最常问起的几个问题。这些答案都是针对针对问题的大体上的信息，买家可能需要根据自己的情况再从其他各方面比如贷款方或者专业咨询师了解自己的实际情况是否符合该计划。

什么是首次购房贷款担保计划？澳洲政府推出首次购房贷款担保计划(First Home Loan Deposit Scheme)是为了支持首次购房置业者能够更早地获得自己理想的房子。该计划提供担保使符合条件的首次购房者能够以最少5%的首付来买房，并且无需支付LMI（贷款方贷款保险）。

贷款方贷款保险（LMI）主要是适用在当借款方违约、不能还贷，并且有差额出现的时候来保护贷款方。差额是指，将房产卖出时所产生的的收益不足以覆盖剩余欠款额度。贷款方或许可能能够从保险公司获得差额补偿，不过这并不意味着借款方就没事了，保险公司可能会找借款方追收差额。如果需要贷款放贷款保险的话，借款方需要承担这个保险的费用。