根据最新的数据分析（2019-06）显示，黄金海岸房产市场呈现出两种的不同的情况。总的来看黄金海岸别墅和公寓房价都处在一个比较稳定的阶段，不过本质上却有不同，别墅现在正处于上升阶段，而公寓则处在下降阶段。别墅和公寓的中位价都相对比较稳定，但是公寓方面房产在市场上的销售天数和卖家折扣都有增加。出租方面，空置率稍微有上涨，不过对市场影响不大，过去一年的租金水平也比较稳定。

澳洲房产市场近况如何？投资澳洲房产怎么样？下文为Corelogic 11月份的房产报告，报告主要为10月前（含10月）的房产状况，以及一些住房贷款情况和做广告的房产供应量处于较低水平而买家活动增多的情况。有想了解详细情况的可自行搜索英文原文报告。

买房除了房子本身的价格之外，还有一些其他的隐藏费用买家必须要有概念。隐藏花费的具体多少根据房产价格和房产所处位置会有所不同。下面简单列一下昆州房价52万澳币的房产的隐藏消费：• 律师费：1000-1500澳币左右• 印花税：45850澳币（针对海外人士，澳洲人士为9450澳币，澳洲人士首次购房置业者为0）• 贷款登记费：192澳币左右• 过户费（Transfer fee）：1416澳币左右

买房的标准合同通常伴随着5个工作日的冷静期（cooling-off period）。也就是说在这5天内如果买家对房子不满意还可以选择取消合同。然而拍卖的房产是没有冷静期的。如果满足下面两种情况，即便是私人协议合同也是没有冷静期的：• 在该房产竞拍失败后的两天内签合同• 买方有在竞拍会注册投标人。