1305:04
怎样阅读空置率，什么是空置率？
如果空置率上涨到3个点甚至更高，就说明潜在租客间的竞争比较少，租金就很可能会出现下降的情况，回报低，影响投资者购买房产的动力，而投资者少就意味着房产价格面临下滑的压力。 高空置率不一定意味着该区域房产市场不够活跃或者停滞不前，但如果空置率高，就一定要留意，要多做一些相关区域的调查了解，确保该区域确实有足够的租房需求。
1304:50
澳洲房产的House & Land Package
House & Land Package又可以分为两种：从开发商那里拿到地之后，去找建筑商，这种建筑商一般都会有房子模型或者目录册供选择，买家可从中选择自己喜欢并合适所购土地大小的款式，让建筑商施工建造。从开发商那里直接买连房带地，开发商一般都会有合作的建筑商，或者有些开发商本身也是建筑商。
1304:41
澳洲买房参考工具（社区评分网站）
很多想在黄金海岸买房的买家其实对黄金海岸个区域的了解并不多，很多只是听朋友或者国内中介介绍推荐，但其实他们也不一定真的就了解那么多，或者说要想得到更为靠谱的信息，最好还是自己上google上搜索了解（很过网站其实不用VPN也可以上）
1304:37
澳洲房产投资资本增长和租金回报哪个更重要
资本增长-优点1. 收益大。从长期来看资本增长的收益是要大于租金回报的。2. 工作量少。不需要与租客打交道资本增值-缺点1. 风险大。预测房产市场的趋势是比较困难的，所以投资者要做足够多的调查才能知道哪些区域什么样的发房产类型会有比较大的潜在升值空间。正在开发中的区域往往会有不错的升值潜力。
1304:33
澳洲买房如何选择一个合适的房子
买房是一件大事，如何选择一个合适的房子总是让很多人比较纠结。其实，要选择一个合适的房子也并没有那么复杂，从大的方面来讲只有两点：一是自己对于房子本身的目标和需求；二是房子所在的区域环境。下面我们就来详细的看下，举些列子：目标和需求......