看澳洲房产报告的时候经常会听到一个词叫median price，中文叫中位价。很多人会把中位价和均价混淆，认为两个是一样的意思，但其实不是。下文我们就来看下这两者到底有哪些不同。

布里斯班去黄金海岸最常见的方式有两种，一是自驾，二是火车。除了这两种方式也可以打出租车或者叫uber，但是费用比较高，从布里斯班机场到黄金海岸冲浪者天堂大概要在120-150澳币左右。

澳大利亚黄金海岸位于昆士兰州东南角，北接布里斯班，南与接新南威尔士州相接，东面临海。黄金海岸属亚热带海洋气候，终年阳光普照，空气湿润，一年四季都适宜旅游。平均每天有10个小时的日照，每年平均有300天日照。

面对负面经济的冲击，澳洲房产市场表现相对较好，但也必须考虑到由疫情引起的经济放缓的特有情况；•房产是一种非流动性资产和消费品，其波动性和下跌幅度远小于股票市场在未来几周；•房地产交易量可能大幅下降，但对价格的影响尚不清楚...

不过这种警告对行业内的资深从业者来讲并没有什么稀奇的，因为在过去33年澳洲房产市场由于受到海外事件影响经历过6次重大下跌，有些影响很大，有些影响很小，而每次澳洲房产市场又都能重振旗鼓。

Pimipama是澳洲黄金海岸别墅房价第二低的区域，中位价为469,855澳币。Pimpama边上的区域Coomera是黄金海岸别墅房价第三便宜的地方，中位价也只有472,149澳币。过去一年Coomera有252套房产交易，买家的选择还是比较多的。

SQM Research最新数据显示澳洲租房空置率2月份比1月份低了0.1个点，现在的空置率为2%。大多数首府城市的空置率都有所降低，除了霍巴特和阿德莱德。霍巴特的空置率2月份上涨了0.3%，而阿德莱德的空置率未发生变化，仍然是1%。

SQM Research数据显示2月份澳洲房产（全国）在售数量出现轻微上涨，涨幅0.2%。不过比起来一年前还是降了13.8%，二月份首府城市的房产公寓方面要价下跌了0.7%，但是别墅方面则上涨了0.7%。

澳洲黄金海岸房产库存量低、需求大、大量悉尼和墨尔本买家，在过去一年，所有价格区间的房产供应都非常紧张。库存低，每一套房子的竞争就大。过去一周有几个数百万澳币的房产进行了交易，而现在市场上并没有足够的房产库存来满足这些买家的需求。不过现在不单单是高端房产，各价格区间的市场买家活动都非常活跃。