本篇主要说一下关于澳洲政府的首次购房贷款补助计划被最常问起的几个问题。这些答案都是针对针对问题的大体上的信息，买家可能需要根据自己的情况再从其他各方面比如贷款方或者专业咨询师了解自己的实际情况是否符合该计划。

什么是首次购房贷款担保计划？澳洲政府推出首次购房贷款担保计划(First Home Loan Deposit Scheme)是为了支持首次购房置业者能够更早地获得自己理想的房子。该计划提供担保使符合条件的首次购房者能够以最少5%的首付来买房，并且无需支付LMI（贷款方贷款保险）。

澳洲买房或者卖房的时候出现交割延期怎么办？当你买房的时候，如果一切都能按计划的交割日期进行交割当然最好的，但是并不是所有的交割都能按计划进行。从经济方面的因素到简单的想改变主意，引起买家或者卖家延期交割的原因有很多。

贷款方贷款保险（LMI）主要是适用在当借款方违约、不能还贷，并且有差额出现的时候来保护贷款方。差额是指，将房产卖出时所产生的的收益不足以覆盖剩余欠款额度。贷款方或许可能能够从保险公司获得差额补偿，不过这并不意味着借款方就没事了，保险公司可能会找借款方追收差额。如果需要贷款放贷款保险的话，借款方需要承担这个保险的费用。

澳洲黄金海岸房价多少钱一平  下文将通过SQM Research的数据来说明澳洲黄金海岸现在的房价，通过图标也能看出过去10年来房价的变化。下述的房价均为每周的询价中位价，未考虑折扣等，并不一定等于最终成交价。浅蓝色线条代表所有别墅的情况，深蓝色代表三房别墅，浅红色代表所有公寓，深红色代表两房公寓。 SQM Research此处共将黄金海岸分为五个大区域：中区（Gold Coast Main），北区（Gold Coast North），南区（Gold [...]

黄金海岸的轻轨他们叫Tram其实就是有轨电车，很多地方都能买到一张Go Card, 拿着这张卡基本上可以乘遍黄金海岸的所有公共交通，其实也就是有轨电车、公交、火车。先来说说Tram的途经范围，黄金海岸的轻轨基本上都是沿着海滩走的，主要是从Helensvale到Broadbeach，计划是继续向南延伸，一直到机场，如果能延伸到机场的话那黄金海岸机场就和布里斯班机场真正连通起来了。

自今年今年6月份触底以来，澳洲全国房价指数已经恢复了4.7%。尽管房价恢复速度比较迅速，但是2017年峰值低了4.1%，跟2017年1月份的水平差不多。驱动全国房价迅速恢复的主因还是悉尼和墨尔本两座城市房价的迅速恢复，11月份两座城市分别上涨了2.7%和2.2%，除了达尔文之外其他首府城市也都有上涨。

但是澳洲黄金海岸的房价并不高，跟澳洲其他城市一样，黄金海岸的主要房屋类型也是有独栋别墅、联排别墅和公寓。三种类型房屋总体上是独栋>联排>公寓，但是起到决定性作用的还是位置，其次是房子本身因素，所以好位置的联排别墅甚至公寓的价格也是有可能超过独栋别墅的。

据报道，目前中国已经成为黄金海岸最大的国际市场，每年有30多万名中国游客前来旅游。最新数据显示，旅游业是当地经济最有影响力的部分，为黄金海岸提供4.2万个就业岗位，占整个城市就业岗位的14%，几乎惠及了黄金海岸的每个部分，包括交通、住宿、零售、娱乐、餐饮业等，有4500家企业从事旅游业，影响力很大。