澳洲房价指数(全国)在2月份上涨1.1%，而悉尼和墨尔本两城市在2月份分别上涨1.7%和1.2%，其他首府城市除了达尔文房价指数下跌了1.4%外均有上涨，虽然涨幅不是很大。以年度为基础，在截止到2月份过去的一年，悉尼和墨尔本年度涨幅都达到了双位数，分别为10.9%和10.7%。

最新数据显示悉尼房产价格在过去一年上涨了超过10%，把2月份的别墅中位价推回到了超过100万澳币($1,001,357)，而公寓中位价也回到了76.3万澳币($763,962)，这也对澳央行降息产生了一定的影响。如果悉尼房价按现在的速度上涨，很快就会突破2017年6月的峰值110万澳币。

澳洲统计局公布的2019年12月住房金融数据显示该月份购房贷款得到了明显的提高，用于购房的住房金融总量增加了4.4%，是三年中的最高月度涨幅。也就是说12月份有额外的8.32亿澳币贷款被用于房产上面。住房金融是住房市场表现的一个重要指数，通常领先于住房市场3个月。

过去一个月黄金海岸房产需求量大幅上涨，首次购房置业者想找便宜的房子可没那么容易了，说不定得排队。Realestate.com.au最新数据显示相比于去年同一时期买家咨询出现了大幅上涨。

“Mermaid Beach贵的主要原因就是优越的地理位置。早上醒来就能听到海浪的声音，看到海浪打在沙滩。Mermaid Beach有着非常放松的海岸气氛，是生活的理想地方。另外街道上建筑物的高度也都受到限制，保持着乡村感觉，买家很乐意买这种位置的房子，他们认为这种房子也有很高的资本增长潜力。“

澳洲整体房价在2019年6月触底时相对峰值已下跌8.4%，而截至2020年1月份就已恢复了6.7%。如果增长率一直按一月份的趋势（0.9%每个月），澳洲房产市场到四月份就能出现名义上的全面恢复，从去年6月份触底开始仅10个月的恢复期。而之前的恢复期平均都要11.7个月。

随着住房价格在2020年很可能会接着上涨，对买家来说房子可负担性会再次成为买家头疼的问题，对于便宜住房的需求可能会只会上涨。如果新的开发持续集中在两个极端：高密度和低密度，也就是公寓和独栋别墅，那么大城市区域可能会对零年多样化和家庭人口结构带来影响。

高端市场表现优于底端市场这个现象在悉尼和墨尔本最为明显，布里斯班也相对明显。在过去12个月，悉尼高端市场房价上涨了10%，而低端房产市场则只上涨了3.4%。与悉尼相似，墨尔本高价格区间房价在过去一年上涨了11.5%，而低价格区间则仅上涨了5.6%。布里斯班高价格区间房价上涨了1.3%，而低价格区间上涨0.3%。

本篇主要说一下关于澳洲政府的首次购房贷款补助计划被最常问起的几个问题。这些答案都是针对针对问题的大体上的信息，买家可能需要根据自己的情况再从其他各方面比如贷款方或者专业咨询师了解自己的实际情况是否符合该计划。

什么是首次购房贷款担保计划？澳洲政府推出首次购房贷款担保计划(First Home Loan Deposit Scheme)是为了支持首次购房置业者能够更早地获得自己理想的房子。该计划提供担保使符合条件的首次购房者能够以最少5%的首付来买房，并且无需支付LMI（贷款方贷款保险）。